Kako se prijaviti za dvojnu kuću? Tipični projekti dvojnih kuća

Danas je ogromna popularnost dana poluotvorenoj kući. Tvrtke-programeri grade točno takve objekte nekretnina, jer to je vrlo profitabilno ulaganje i pogodno rješenje za stanovništvo. Međutim, postoji određena neugodnost u stjecanju ove vrste stanovanja, odnosno - registracije i registracije.

Kako se prijaviti za dvojnu kuću?

Vlasnici nekretnina mogu kupiti zemljište na kojem se nalazi prostor, u zajedničkom vlasništvu je potpuno besplatan. Nema jasnog odgovora na pitanje koje tijelo može utvrditi pripadnost kuće prema vrsti stambene zgrade. U većini slučajeva, ovo pitanje rješavaju lokalne vlasti.

Za registraciju transakcije za prodaju ili zamjenu kuće ili njihovog dijela potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:

• putovnica;
• dokument o imovinskom pravu (ugovor o kupoprodaji, prodaji, razmjeni ili donaciji);
• potvrda o registraciji prava (ako je nekretnina stekla prije 1998., onda se pečat stavlja na sam ugovor);
• Tehnička putovnica za kuću (dostupno u BTI, vrijedi 5 godina);
• katastarska putovnica (također izdano u BTI);
• izvadak iz jedinstvenog registra upisa prava (pokazuje nepostojanje uhićenja na imovini);
• izvadak iz kućne knjige (možete ga dobiti iz ureda putovnice ili društva za upravljanje);
• odbijanje od prava kupnje od suvlasnika (obvezno u slučaju zajedničkog vlasništva).

Također za sklapanje transakcije kao dodatak moguće je izraditi potvrdu o otplati svih komunalnih plaćanja i nedostatku poreznih dugova.

Tipologija dvosobnih kuća

U tom slučaju, ako je dvojna kuća glasali -sobna kuća u nizu, u Registracijski komore upisa vlasništva je napravio na zemlji, koja se nalazi po jedan stan.

Ako u zgradi vlasnici imaju bilo kakve zajedničke prostorije kao što su hodnici i stubišta, kuća podliježe registraciji kao stan, što znači da su vlasnici će biti vlasnici vlasnički.

Rekonstrukcija dvojne kuće

Ovisno o tome kako je vaše stambeno vlasništvo registrirano, postoji i razlika u izradi različitih dokumenata koji dopuštaju rekonstrukciju i dodatne građevinske radove.

U slučaju da je kuća zamišljena kao zgrada s više apartmana, svi građevinski i rekonstrukcijski radovi, kao što je popravak krova, moraju biti obavljeni s dozvolom za ovaj drugi stanar. Potreba za ovim postupkom objašnjava činjenicom da je zgrada u zajedničkom vlasništvu.

Ako je vaš dvojni objekt zgrada s blokiranom zgradom, tada nije potrebno dopuštenje. Jedini glavni zahtjev u ovom slučaju je nedostatak štete i štete nanesene susjedima kao rezultat popravka. Inače, stanovnici zidu imaju svako pravo tužiti i naplatiti punu cijenu sanacije zgrade, što je rezultat vaše popravke oštećenih.

Prilog u kuću s dva apartmana je također rekonstrukcija, stoga, ako kuća ima status stambene zgrade, tada je potrebna dodatna koordinacija sa svim dioničarima.

Mogućnosti dizajna za dvojne kuće

Danas sve više i više popularan postoje standardne dizajne dvojna kuća. Važno je napomenuti da je „standard” ne znači „banalno” i „zajedništvo”. Glavna prednost takvih kretanja je praktičnost i praktičnost, kao što su ovi projekti su oni koji najviše uspješno iskorištava. Na primjer, ako ste izgraditi 2-3 domova na jednom projektu, a godinu dana kasnije su vlasnici počeli žaliti na loše kvalitete gradnje, a onda je taj izgled kako bi izgradnja stana više neće, pa stoga nikada neće postati standard.

Poluotvorena kuća izgrađena prema gotovom projektu ne podrazumijeva pravokutnu građevinu s kvadratnim prozorima. Bez sumnje, u tim zgradama ne postoji ništa suvišno i potpuno nestandardnih, ali to ne znači da je kuća izgleda kao pretenciozni ili banalno.

Projekti dvosobnih kuća mogu biti posve drukčiji. Postoje dvije glavne vrste: simetrična i asimetrična.

Projekti simetričnih dvojnih kuća

Ove su zgrade stambene zgrade, podijeljene u dva stana. Ime ove vrste proizlazi iz činjenice da su dva apartmana apsolutno slična zrcalu, da bi bili precizniji s obzirom na odvojenu stijenu, koja se najčešće nalazi u sredini kuće. U takvim zgradama, samo krov je uobičajen. Što se tiče kuća, ograda i ulaza, oni su odvojeni - s različitih strana kuće.

Projekti asimetričnih dvojnih kuća

Takve građevine su stambene zgrade, stanovi koji su asimetrično smješteni jedan prema drugome. Njihov raspored može biti posve drukčiji, a prema tome i oblik kuće može biti potpuno nepredvidljiv. Ulaz u stan se nalazi na različite načine, ne isključujući mogućnost obližnjih ulaznih vrata.

Kuće za stanovanje ne moraju biti jednokrevetne. Postoje vikendice s dvije i tri kata. Apartmani takvih zgrada mogu se podijeliti simetrično i imaju različite ulaze, a prema tome svaki stan ima zasebni stubište. Postoje projekti kuća s dva kata, u kojima se podjela na stanove događa po podu. To je, na primjer, prvi kat je jedan apartman, a drugi je drugi. Izgled takvih prostora često je isti, jer je pogodniji za instaliranje komunikacijskih sustava, na primjer, kanalizaciju i vodoopskrbu. Neke projekcije su dizajnirane za zajednički ulaz i stepenice.

Ovdje su glavni tipični projekti dvojnih kuća, koji su danas najčešći. Treba uzeti u obzir da je za svaki pojedini slučaj potrebno odabrati najprikladniju opciju, uzimajući u obzir sve potrebne zahtjeve i mogućnosti.