Kako napraviti dar za stan

Prije toga, kako se prijaviti

Ali prvo se morate pripremiti. Prije nego što se prijavite darovitih u stanu već izravno u MRS-u, potrebno je provjeriti jesu li svi dokumenti spremni. Naravno, kada se prijavljujete za registraciju, potrebna će se putovnica donatora i nadarene osobe. Također morate imati račun za plaćanje naknade za registraciju vlasništva, kao i za pravo prenijeti imanje drugom vlasniku. Kada se izradi dar za stan, dokumenti moraju biti u redu. Zbog toga je važno znati koje su dokumente potrebne Vaše donacije na stan s obje strane. Daroviti, na primjer, mora pružiti potvrdu da je registriran za vlasništvo nad imovinom koju prima kao dar.

U BTI treba uzeti ekstrakt iz katastra nekretnina. Ovaj postupak ne traži mnogo vremena. Od tamo ćete morati dobiti potvrdu o procjeni inventara stambenog prostora. Donator mora imati dokumente koji potvrđuju njegova vlasnička prava.

Procjena stambenog prostora se odvija po nekoliko točaka. Prije svega, procjenjuje se mjesto stanovanja. Infrastruktura je vrlo važan pokazatelj koji utječe na trošak. Također se provjerava stanje stambenog prostora, broj četvornih metara i komunikacija. Cijena imovine izračunava se ovako: izvana prema unutra. Budući da je najvažnija stvar za većinu ljudi pogodnost lokacije kuće. Izgled i pod - također značajan faktor. Ako je stan ili kuća u vlasništvu više osoba, na primjer, davatelj posjeduje imovinu zajedno sa supružnikom, onda joj je potrebna pisana suglasnost.

Ovaj postupak provodi javni bilježnik. Međutim, ako se vlasništvo vrši u dijeljenom obliku, možete dati svoj udio bez suglasnosti drugih su-investitora. Stoga, prije nego što napravite dar za stan, trebate pojasniti svoj oblik vlasništva. Stanovanje koje je u zajedničkom vlasništvu ne bi se trebalo otuđiti ako se jedan od vlasnika ne slaže. Maloljetnici ne mogu ući u promet nekretninama. Osim toga, također nemaju pravo dati sporazum ili odbijanje, kao suvlasnici nekretnina.

Za njih, to bi trebalo učiniti odrasli roditelji ili skrbnici. Isto se odnosi i na onesposobljene vlasnike. Ovaj se postupak ne mijenja s obzirom na stan, kuću i ostale nekretnine. Pravo na vlasnika primio je u vrijeme kada je registracija završena. Često takav postupak se provodi unaprijed, a donator živi neko vrijeme na trgu koji je već službeno predan drugoj. Ovo je apsolutno normalno, osobito ako se prava prenose djeci.

Prije nego što napravite dar za stan ili kuću, morate se pobrinuti za pouzdanost osobe kojoj je preneseno pravo vlasništva. Često čak i rodbina mogu učiniti neugodno iznenađenje. Ako će volja stupiti na snagu tek nakon smrti vlasnika, dar počinje odmah raditi. Stoga, nakon što se registracija dovrši, dokument stupa na snagu. Također je važno biti oprezan pri otuđivanju imovine u korist nekog autsajdera. Prijevara, osobito s obzirom na umirovljenike, nije neuobičajeno. Međutim, ako se otvori činjenica o krivotvorenju, tada se u ovom slučaju ugovor može preispitati u sudskom postupku.