Poklon na kući: dokumenti, cijene i opcije za donaciju kuće

Poklon je dokument kojim se potvrđuje besplatan prijenos različitih nekretnina (nekretnina). Najvažniji znak ugovora o darovanju je da donatoru mora imati pravo vlasništva nad objektom koji planira prenijeti. Deduktivno kod kuće - to je vrsta transakcije, kada donator besplatno daruje kuću drugom subjektu (djetetu).

Izvršenje ugovora

Važno je napomenuti da je ovaj sporazum pismenim putem i podložan je registraciji države. Ugovor o darovima može biti ovjeren i kod javnog bilježnika. Ovaj postupak nije potreban, ali je vrsta opreza, jer ako je, na primjer, ugovor je izgubio, to uvijek može uzeti kopiju bilježnika.

Pored toga, darujući kuću i drugo vrste nekretnina podložan je upisu u ustanovu kao što je Rosregistratsiya. Za provođenje transakcije, savezni organi dostavljaju sljedeće federalne dokumente:

- potvrda o registraciji imovinska prava;

- putovnice obiju stranaka;

- izjava o prijenosu imovinskih prava (koju je napisao donator);

- primjena davatelja podataka za upis prava na posjed kuce (ostale nekretnine);

- izravno donirao kuću - broj izvornika mora odgovarati broju stranaka plus jednu kopiju kopije;

- ako je kuća unutra zajedničko vlasništvo, tada mora postojati i notarizirani pristanak javnog bilježnika (supružnika) ili drugih rođaka.

- potvrdu o potvrdi plaćanja državne pristojbe;

- katastarska putovnica na nekretninama koje se doniraju;

- referentni BTI;

- Potvrda koja sadrži podatke o svim registriranim stanovnicima kuće koja će biti darovana;

- dokument koji može potvrditi posjednika posjedovanja predmeta;

- ako je jedna od stranaka maloljetna ili onesposobljena, onda je također potrebna punomoć.

Želimo napomenuti da ovo nije iscrpan popis vrijednosnih papira koji su potrebni za formaliziranje takvog sporazuma kao dar za kuću. Dokumenti u različitim slučajevima mogu se malo razlikovati.

Kako možete dati?

Zakon pruža takve mogućnosti za donaciju kuće:

1. Dajte cijelu kuću.
2. Prenesite dio kuće ili određene prostorije. Na primjer, možete dati 36/70 udio u izgradnji i zadržati sobu na drugom katu i verandu na terenu, a primalac poklona proći sve ostale prostorije u kući.
3. Besplatno možete prenijeti zgradu na nekoliko osoba, na primjer, unuku i sina.
4. Dajte određenom dijelu kuće raspoređene u naravi. Na primjer, novi vlasnik koji će dati 2/3, i ja da napustim 1/3 zgrade, itd.

Troškovi transakcije

Mnogi građani koji namjeravaju donirati kuću bave se istim pitanjem: "Koliko košta dar za kuću?" Ovaj sporazum osigurava neke troškove:

- porez od 13% vrijednosti imovine. Međutim, nije potrebno platiti, ako su i donator i građanin kojemu je dar preneseni članovi iste obitelji.

- ako poklon izvlačenje kod javnog bilježnika, još uvijek je potrebno platiti naknadu čiji iznos ovisi o vrijednosti kuće;

- Za registraciju prava vlasništva naplaćuje se naknada od 1000 rubalja.

Općenito, ako sve poduzmete prema zakonu, onda je dar za kuću izrađen za otprilike 1-2 tjedna.