Predmet nedovršene gradnje: opći koncept i značajke registracije

Predmet nedovršene gradnje je struktura koja zahtijeva ulaganje inicijalnog kapitala. Kasnije, uporaba takve strukture treba generirati prihode. Međutim, mora biti registriran kod ne-državnog vlasnika, koji ima priliku završiti svoju izgradnju. Objekt je čvrsto pričvršćen na mjesto na kojemu stoji i prebacivanje na drugo mjesto bez uništavanja njegovih elemenata je nemoguće.

U načelu, svaki objekt koji još nije dovršen može se nazvati nedovršen. U ovu kategoriju, također se mogu odnositi i one strukture čija je konstrukcija konzervirana. Budući da pravo vlasništva stupa na snagu tek kada je gradnja dovršena, tada je, kako bi se dovršio objekt nedovršene gradnje, potrebno provesti nekoliko postupaka. Prije svega, mogućnost kupnje takve strukture ovisi o tome tko će ga prodati. Postupak stjecanja propisan je zakonom.

Objekt nedovršene gradnje može se prenijeti na hipoteku, zajedno s kopnom na kojem se nalazi građevina. Međutim, za to je potrebno dobiti sudsku odluku koja priznaje vlasništvo nad ONS-om.

Za registraciju objekta u izgradnji, trebao prikupiti neke dokumente: uvjerenje koje potvrđuje da vlasnik ima pravo na zemljište i dozvolu za gradnju konstrukcija Building dokument, koji sadrži puni opis konstruktsii- dizajna i izgradnje proračuna.

Ako je zemljište na kojem se radi nije imovina podnositelja zahtjeva, ali on ima pravo na neograničeno korištenje, registracija tijela za dostavu dokumenata dokazuju to. Naravno, za izdavanje objekta nedovršene gradnje, morate podnijeti i druge dokumente: čin obustave rada ili očuvanja zgrada, katastarskih plan mjesta potvrda zemljišta - sporazum sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji (ako je podignuta erekcija).

Također je potrebno podnijeti izvješće o broju sredstava koja su uložena u izgradnju objekta. U osnovi, razvojni programeri moraju osigurati sve dokumente registracijskim tijelima. Ako obavlja sav posao na svoj trošak, trebate osigurati potvrdu kojom se navodi da vlasnik samostalno gradi zgradu.

Registracija nedovršene gradnje obavlja se na temelju dokumenata podnesenih registraciji u duplikatu. Umjesto izvornika, možete donijeti kopije ovjerene kod javnog bilježnika. Treba imati na umu da postoji vremensko ograničenje tijekom kojih je potrebno podnijeti sve radove. Također, država uspostavlja određeno razdoblje za koje se registracija mora izvršiti.

U slučaju da nakon što je dizajn takvog građevinara odlučio nastaviti s radom, potrebno je obavijestiti državna tijela koja će izvršiti izmjene Jedinstvenog registra. Istodobno, vlasnička prava morat će se ponovno izdati.