Što je katastarski plan? Izraditi katastarski plan za nekretnine

Pri dogovoru kupnju i prodaju nekretnina potrebno je dostaviti paket dokumenata koji ukazuju na to da taj objekt postoji. Jedan od tih nositelja podataka je katastarski plan, prikazan u grafičkom i tekstnom obliku.

Što je ovaj dokument?

Katastarski plan pruža jasnu i jasnu predodžbu zemljišta, kuće, stanova i objekata nedovršene gradnje. Katastarsko računovodstvo odnosi se na postupak davanja potrebnih podataka o nepokretnoj imovini u državnom registru. Takve radnje provode posebna ovlaštena tijela kako bi dokazali postojanje objekta. Možete provjeriti pouzdanost informacija na državnoj katastarskoj karti, koja je javna.

Popis stavki u katastarskom planu

Prvi dio dokumenta sadrži podatke o određenom zemljišnom parceli, kao i opće informacije koje se nalaze u obliku teksta. Naziv nadležnog tijela zemljišne knjige, datum registracije, registracijski broj, dodijeljen katastarskog plana, mjesto granice i površina zemljišta na temelju izmjere, kao i informacije o vlasništvu i svrhu za koju je stvoren katastarski račun. Drugi dio prikazuje shematske ili grafičke granice nekretnina. Sljedeća stavka opisuje granice objekta i susjednih odjeljaka. U četvrtom dijelu izrađuju se tekstualni podaci o dijelovima pojedinog zemljišta. Peta i zadnja točka shematski prikazuje granice određenog dijela nekretnine.

Što je katastarska registracija?

Ovaj postupak vam omogućuje da popravite činjenicu izgleda novog objekta. Katastarski plan kuće opisuje njegove glavne karakteristike za naknadnu identifikaciju. U nekim slučajevima takve su radnje neophodne za formaliziranje vlasništva nad imovinom. Pored toga, kuća mora imati katastarsku putovnicu, koja je a izvadak iz jednog državnog registra, koji sadrži naziv, svrhu, adresu, broj katova, granice susjednog zemljišta i, naravno, katastarski broj objekta.

Katastarski plan stana je dokument u kojem su nacrtane sheme, naznačeni su parametri prostorije i njezin potrebni opis. Osim toga, pruža se i informacije o preustroju, ako ih ima. Katastarski plan apartmana može se dobiti samo u Zavodu tehničkih inventara. Treba napomenuti da je valjanost katastarskog putovnice stanovanja je neograničen, ali neke organizacije, osiguravajuća društva i banke koje pružaju hipoteke, može zahtijevati ažurirati dokument ako se nakon njegova primitka je više od pet godina.

U suvremenom svijetu, transakcije nekretninama ne provode se bez popisa dokumenata koji potvrđuju postojanje objekta i vlasništvo nad njom. Katastarski plan važan je element, bez kojeg je postupak kupnje i prodaje jednostavno nemoguć.