Povrat leasinga

Povrat leasinga, za razliku od klasičnog financijskog leasinga, ne uključuje tri osobe u transakciji (prodavatelj, najmodavac i najmoprimac), ali dva. Ovo je vrsta leasinga, u kojoj je prodavatelj predmeta i najmoprimca jedna osoba. To je učinkovit alat za nadopunjavanje obrtnog kapitala

Koji je mehanizam takvih operacija? Kako funkcionira povratni leasing? Poduzeće prodaje vlastitu imovinu leasing društvu i odmah postaje najmoprimac (to je najmoprimac). To znači da klijent prima 100% vrijednosti imovine, a istodobno ostaje u njezinoj upotrebi ("vraća"). Na taj način je moguće dobiti radni kapital bez privlačenja dodatnih izvora financiranja.

Postoje istodobno dva ugovora (kupnja, prodaja i leasing). Takva transakcija sliči izdavanju zajma uz jamčevinu, samo će troškovi za njega biti niži od kamata plaćene banci. Osim toga, povrat leasinga omogućuje poduzeću smanjenje troškova plaćanja poreza, budući da se leasing plaćanja u potpunosti pripisuju troškovima proizvodnje. Ušteda na porez također su moguća korištenjem ubrzana amortizacija, što je dopušteno u ovom slučaju. Na kraju ugovora, preostala vrijednost (jednako gotovo nuli) ide na ravnotežu ovog poduzeća. Stoga, upotrebom obrnutog zakupa, porez na takvu imovinu možete smanjiti na simboličku veličinu.

Vlasništvo organizacije (poduzeće) u ovom slučaju, zapravo ne mijenja lokaciju i još se uvijek može koristiti u proizvodnom procesu.

Međutim, postoje određene nijanse zaključivanja takvih poslova. Stoga, za procjenu rizika, potencijalni najmoprimac mora izračunati porezne posljedice prije sklapanja ugovora, tako da transakcija nije neprofitna. To je osobito istinito ako je potrebno unajmiti opremu, strojeve ili automobile, što se ogleda na ravnoteži primatelja po sniženoj cijeni jer će se porezi obračunavati po stvarnim cijenama.

Porezne vlasti strogo prate transakcije o povratu leasinga (sumnjate u mogućnost prijevare s isplatama), vodeći računa o poduzećima koja imaju problema s dokumentacijom i poreznim računovodstvom. Povrat leasinga koristi se za poboljšanje performansi bilance prodajom nekretnina, a ne rezidualnim, već do tržišna vrijednost, što ga obično znatno nadilazi. No zakon o leasingu ne zabranjuje zakupodavcu da kupuje nekretnine od vlasnika. Stoga je ugovor o leasingu u potpunosti u skladu sa zahtjevima zakona.

Ipak, nije preporučljivo sklopiti takve transakcije previše mladih poduzeća koja još nisu ekonomski jača. Leasing je opravdan tijekom razdoblja ozbiljne modernizacije stabilnih poduzeća koja trenutačno nemaju dovoljno vlastitih sredstava ili koji nemaju priliku (vrijeme) pronaći prikladnije opcije financiranja.