Pod krovom kuće ... više nije vlasnik: kako prodati stan u hipoteku

Manje česte situacije gdje netko prodaje dodatni životni prostor i želi što je moguće kako bi se transakcija brže, ali kao sreća bi kupci spremni platiti odmah, ne - sve plana za stjecanje vlastitih kvadratnih metara, pribjegavanja hipoteku. Kako prodati stan u hipoteku, a ne u gotovini? Kakve nijanse očekujete kao prodavača nekretnina, ako ste spremni kontaktirati klijenta banke? Koja je razlika između prodaje stanovanja putem hipoteke od uobičajene sheme s plaćanjem zbog vlastita sredstva?

Koje su prednosti prodaje putem hipoteke?

Ne brinite se i mislite mnogo, kako prodati stan u hipotekama, bolje upoznati prije svega pogodnosti koje će vas dovesti da se bave banke. Prije svega, moramo shvatiti da je previše, ako ste se složili s kupcima, koji odbijaju kupiti svoje četvornih metara ne mogu, jer je banka će odobriti kupnju je vaš stan, a samo će čekati tiho primitak sredstava. Jamstvo za kupnju uz prethodno odobrenje omogućit će vam da se opustite i ne izgubite kupca.

Ne brinite o nizu formalnosti, ako ste mislili kako prodati stan u hipoteku - banka će preuzeti ili obvezuje da dužnik ispuni dio skrbi u pripremi spis, neovisno vrednovanje, dokaz pravne čistoće transakcije i svih ostalih dokumenata. Ovo je ogroman plus.

Prije nego što prodati stan u hipoteku, shvatiti za sebe, od vas će dobiti novac upravo na dan kada je određeno uvjetima ugovora, a nema problema sa sigurnosnim isplate neće pojaviti - banka će kontrolirati proces prijenosa sredstava. Osim toga, ne baš čekanja za bilo koju od baze i prijevara s lažnim računima ili ugovorom sastavljenim u korist trećih osoba.

Usput, čak i sezonskog pada na tržištu nekretnina ili u vremenima krize koju će moći prodati svoj životni prostor, budući kupac će biti u mogućnosti da biste dobili novac u banci, a ne da se oslanjaju na vlastite snage. Vi čak ne morate napraviti ustupke.

Koja je razlika između prodaje stambenog prostora kroz hipoteku?

Dugo ćete se naći suspendiranom stanju. Morat ćemo pričekati odluku banke o izručenju hipotekarnog kredita za stjecanje određenog stana, ali onda sve ide na palcu - postupak registracije imovine pod hipoteku u svim financijskim institucijama već su uspostavljeni, a da ne morate razmišljati o tome što je sljedeći korak - sve je osmišljena prema vjerovniku.

Za znojenje pri pripremi nekretnine za prodaju morat će kupcu i prodavatelju. Banka će zahtijevati solidan paket dokumenata s podacima o kupljenom stanu. Odlučujući kako prodati stan preko hipoteke, najprije morate dokazati da ispunjava stroge zahtjeve i uvjete hipotekarnog kredita ove banke.

Prilikom podnošenja dokumenata za registraciju, kao i prilikom podnošenja prijave banci, svi posjednički papiri moraju biti u paketu. Zajam za nelikvidno banka imovine Nemojte davati, a životni prostor bi trebao biti prodan po tržišnoj cijeni. Tako da ne možete zaraditi na četvornim metrima opscene kvalitete na napuhanu cijenu.

Posve je moguće prodati stan na hipoteku Sberbank, unatoč mišljenju da je to najsložniji zajmodavac u zemlji. Ali ima svako pravo da bude tako jer nudi najniži trošak posuđenih sredstava i osigurava visoku pouzdanost transakcija.