Porez na osobnu imovinu: stopa, pogodnosti, uvjeti plaćanja

Svatko tko je pravilno izdala imovinu mora platiti porez državi za njega. Relativno nedavno, vrijednost zaliha predmeta uzeta je u obzir za to, ali sada se primjenjuje katastarska cijena. Takve promjene u zakonodavstvu dovele su do činjenice da je porez na imovinu pojedinaca značajno porastao. Građani nisu obvezni samostalno izračunati tu naknadu jer je ta dužnost povjerena zaposlenicima Savezne porezne službe. No, da bi bili uvjereni u točnost izračuna, poželjno je pažljivo proučiti osnovna pravila naplate i plaćanja.

Promjene u zakonodavstvu

Na temelju federalnog zakona br. 284, porez se plaća na imovinu pojedinaca. U ovom zakonu o redovito su napravili razne promjene, ali najglasnije i značajne inovacije u obzir, na temelju kojeg želite koristiti za izračun troškova inventara nije te zemlje. To je dovelo do značajnog povećanja iznosa koji bi građani trebali prenijeti na proračun.

Porezni zakon o osobnom imovinom uključuje ne samo pravila za obračun naknade, ali također uzima u obzir, što je postupak za prijenos sredstava, koji mogu uživati ​​u blagodatima, kao i bilo koje druge pojedinosti treba uzeti u obzir od strane poreznih obveznika.

Koji je objekt?

Predmet oporezivanja za ovu zbirku su različite vrste nekretnina u vlasništvu građana na pravu vlasništva. To uključuje sljedeće:

• na temelju čl. 133.1 Građansko zakonitstvo se naplaćuje na jednom nepokretnom kompleksu, koji je predstavljen kombinacijom različitih objekata ili objekata iste svrhe i mora biti neodvojivo povezan;
• kuće koje građani koriste kao mjesto prebivališta;
• apartmani u visokim zgradama;
• sobe koje se mogu nalaziti u spavaonici ili zajedničkom apartmanu;
• kuće za odmor;
• garaže i druge građevine namijenjene građanima;
• posebna parkirna mjesta za automobile;
• objekti nedovršene gradnje, a ove vrste imovine zabilježene su u zakonu iz 2015. godine, izmjenom čl. 401 TC.

Glavni uvjet za naplatu poreza na imovinu pojedinaca je da određeno vlasništvo mora biti pravilno registrirano za građanina, pa mora imati potvrdu o vlasništvu.

Kako se utvrđuje porezna osnovica?

Veličina zbirke određuju zaposlenici Savezne porezne službe, nakon čega se izvršeni računi šalju poreznim obveznicima. Stoga svaka osoba treba obavijestiti inspekciju o tome koji su objekti upisani u njihovu imovinu.

Za samoobjavu poreza na imovinu pojedinaca, potrebno je znati nekoliko važnih informacija koje će vam pomoći u određivanju porezne osnovice. Prema novim izmjenama zakona, prijelaz na katastarsku vrijednost provodi se od 2015. do 2020. godine pri izračunavanju pristojbe. Postupak je postupan, tako da građani ne odmah osjećaju značajan porast poreza.

Da biste odredili poreznu osnovicu, trebate znati sljedeće podatke:

• katastarska cijena određenog objekta, neljudskim i primiti ovu informaciju u Rosreestra, a dodjeljuje se raznim predmetima postupno, koji analizira različite vrste imovine;
• faktor smanjenja koji se primjenjuje u različitim regijama, au većini gradova za to se koristi indikator 7;
• stopa poreza koje su utvrdile federalne vlasti, a za mnoge se objekte koristi stopa poreza na imovinu fizičkih osoba po stopi od 0,1%.

Znajući gore navedene informacije, neće biti teško izračunati.

Kako izračunati naknadu?

Da bi to učinili, porezna se osnovica mora pomnožiti s stopom, uzimajući u obzir faktor smanjenja. Izračun se može obaviti samostalno ili koristeći jednostavne i dostupne online kalkulatore. Da biste koristili te programe, samo trebate unijeti tražene podatke u obrazac. Izračun poreza na imovinu pojedinaca bit će automatski, nakon čega možete dobiti najnovije informacije.

Oni bi se trebali usporediti s podacima koji su dostupni u primanjima primljenih od zaposlenika Savezne porezne službe. Takve radnje pobrinut će se da je zbirka ispravna.

Porezno razdoblje

Porez na imovinu pojedinaca plaća se jednom godišnje, a sredstva moraju biti plaćena prije 1. prosinca godine koja slijedi nakon izvještajne godine. Stoga je porezno razdoblje kalendarska godina.

Zaposlenici Savezne porezne službe sudjeluju u izračunu, nakon čega šalju obavijesti s potvrdom o primitku na adresu stanovanja svakog pojedinog poreznog obveznika. Dokument propisuje datum kada je potrebno platiti sredstva.

Ako nema potvrde, to ne može postati službeni razlog neplaćanja naknade. Stoga, ako osoba ne prima dokument prije 1. studenog, onda je potrebno samostalno dolaziti u ured FNS, tako da zaposlenici ove institucije izvršavaju operativni prijam.

Koje su cijene korištene?

Stopa poreza na imovinu fizičkih osoba ovisi o tome kakav je objekt dostupan građaninu. Tri su vrste stope standardne.

Svaka regija može smanjiti stopu koja uzima u obzir određenu vrstu nekretnine, katastarsku cijenu, lokaciju i druge parametre. Porez na imovinu pojedinaca 2018. godine može smanjiti lokalne vlasti na nulu, ali maksimalna je samo tri puta veća od osnovne stope koju su odredile federalne vlasti. Da biste pojasnili stopu, preporučljivo je koristiti mjesto lokalne uprave.

Primjer izračuna

Na primjer, građanin posjeduje stan katastarske vrijednosti od 2,3 milijuna rubalja. Ne odnosi se na korisnike, stoga u cijelosti plaća porez na imovinu. U regiji u kojoj se nalazi objekt postavljen je faktor smanjenja od 7%. Stopa je 0,1%.

Da biste izračunali porez, najprije morate utvrditi poreznu osnovicu za koju se smanjuje katastarska cijena faktora spuštanja: 2 300 000 * 0.7 = 1 610 000 rub. Uz to vrijednost 0,1% naplaćuje, tako da veličina poreza je: 1,610,000 * 0,1% = 1610 rubalja. To je taj iznos koji bi trebao biti prenesen na proračun.

Mogu li promijeniti katastarsku cijenu?

Nakon uvođenja promjena, mnogi su primijetili da se naknada za imovinu znatno povećala. To je zbog činjenice da je katastarska cijena mnogo veća od vrijednosti zaliha. Stoga mnogi ljudi vjeruju da je ova vrijednost neopravdano pretjerana. Stoga je moguće smanjiti ovu brojku. U tu svrhu zahtjev se podnosi međuresornoj komisiji zajedno s drugim dokumentima:

• naslovni radovi na objektu;
• dokumentaciju koja potvrđuje da je stvarna katastarska cijena precijenjena, za koju će morati unaprijed koristiti usluge neovisnog procjenitelja;
• primjerak putovnice građanina.

Ako se ovaj zahtjev dade negativnom odgovoru, tada se uz gore navedene dokumente i pismeno odbijanje potrebno primijeniti na sud. Ukoliko su rezultati nezavisne evaluacije znatno niži od pokazatelja koji je odredila komisija, sud može donijeti pozitivnu odluku za tužitelja.

Koje su prednosti?

Svatko tko posjeduje ispravno dizajnirane predmete mora platiti porez na imovinu pojedinaca. Prednosti za umirovljenike i ostale građane očuvaju se nakon uvođenja promjena. Svi su propisani u umjetnosti. 407 TC.

Građanima se odobrava izuzeće od prijenosa ove naknade:

• heroji SSSR-a i Ruske Federacije;
• ljudi koji imaju Red 3. stupnja;
• Građani koji su invalidi prve dvije skupine;
• invalidi iz djetinjstva;
• sudionika neprijateljstava ili Velikog Domovinskog rata;
• osobe koje rade u ATS ili državnim tijelima sigurnosti;
• Ljudi koji imaju pravo da koriste različite vrste državne potpore na temelju njihove financijske situacije, zdravstvenog statusa ili drugih čimbenika, tako da se priznaju kao ugrožene kategorije stanovništva;
• Građani izloženi zračenju kao rezultat nesreća na različitim zaštićenim mjestima;
• Vojni ljudi s iskustvom većim od 20 godina;
• ljudi uključeni u nuklearnu kontrolu ili uklanjanje različitih nesreća;
• Građani koji su članovi obitelji pokojne vojske, koji je bio njihov hranitelj;
• umirovljenici prema dobi.

U svakoj regiji, općinske vlasti samostalno mogu uspostaviti različite pogodnosti za određene kategorije stanovništva, stoga je poželjno upoznati s mogućnostima dobivanja oslobođenja izravno na lokalnoj razini.

Prednosti se mogu dodijeliti stanovima ili sobama, kućama ili posebnim strukturama i strukturama za vođenje kreativnih aktivnosti. Također se primjenjuju na parcele na kojima se nalaze zgrade do 50 četvornih metara. Osim toga, možete dobiti izuzeće za plaćanje naknade za garažu ili mjesto za automobil, registriranu na imovini.

Prednosti za porez na osobnu imovinu pružaju se u obliku potpunog oslobođenja od plaćanja naknade. U isto vrijeme oni nude samo jedan određeni objekt, tako da ako građanin ima pravo koristiti taj oprost, tu je u posjedu više stanova, to je izuzet od poreza ima samo jednu takvu osobu, a za drugu naknadu naplaćuje se na zajedničkoj osnovi u cijelosti ,

Kako koristiti pravo na korist?

Da ne plaćate porez, morate potvrditi svoje pravo na opuštanje. Zbog toga se potrebni dokumenti moraju proslijediti zaposlenicima Savezne porezne službe, koji uključuju:

• primjerak putovnice;
• Dokumentacija za objekt;
• dokumenti koji potvrđuju pravo na naknadu i mogu biti zastupljeni mirovinskim certifikatom, vojnim dokumentom ili drugom dokumentacijom.

Poželjno je osigurati ove vrijednosne papire od početka godine, jer ako je račun već poslan bez uzimanja u obzir prednosti, morat ćete se prijaviti na Federalnu poreznu službu radi ponovnog izračuna.

Kada primatelji naknada plaćaju porez?

Čak i povlaštene kategorije građana pod određenim uvjetima plaćaju porez na imovinu pojedinaca. To uključuje situacije:

• vrijednost imovine prelazi 300 milijuna rubalja;
• postoji nekoliko identičnih vrsta nekretnina;
• objekt se koristi za poduzetničku aktivnost, stoga donosi prihode.

U većini regija, čak i obitelji s mnogo djece smatraju se korisnicima.

Kako mogu znati iznos poreza?

Ako je potrebno uvjeriti u točnost neovisnog izračuna potrebno je naučiti porez na imovinu fizičkih osoba. Te su informacije sadržane u prijamnoj prijavi koju šalju zaposlenici Savezne porezne službe u mjestu prebivališta poreznog obveznika.

Također, potrebne informacije možete pronaći na osobnom računu na službenim stranicama inspekcije.

Porez na imovinu TIN-a pojedinca lako je saznati na ovom portalu. Također, podaci se nalaze na portalu Državne službe.

Ako je postupak izvršenja već započeo u odnosu na dužnika, budući da je došlo do značajnog duga, informacije mogu biti dostavljene od strane izvršitelja, za koje je potrebno unijeti mjesto ove usluge i unijeti podatke o građanima.

Posljedice kršenja

Ako se prekrši uvjeti poreza na imovinu pojedinaca ili se prenese manji iznos od onoga što je naznačeno na prijamnom računu, to je značajna kršenja zakona, pa se građani dovode u administrativnu odgovornost. Prikazuje se u obliku novčane kazne u iznosu od 20% iznosa poreza.

Osim toga, obračunate kamate za svaki dan zakašnjenja, a to činili stope refinanciranja.

Ako dug postaje značajan, Federalna porezna uprava može podnijeti tužbu neplaćenom, nakon čega će izvršitelji uložiti sredstva u prikupljanje sredstava. Imaju priliku koristiti brojne metode utjecaja, stoga se računima ili imovini građana može zaplijeniti, a također će biti nemoguće napustiti zemlju.

Ako u svakom pregledu ima dokaza o zlonamjernoj i namjernoj utaju poreza, to može uzrokovati da se nepostupnik bude progonjen.

Dakle, porezi na imovinu u vlasništvu fizičkih osoba moraju nužno biti plaćeni iz svakog takvog objekta. U tu se svrhu katastarska cijena sada koristi za nove izmjene u zakonodavstvu. Definirana je kao rezultat posebne procjene koja se provodi svakih pet godina. Ako je potrebno, ovaj se pokazatelj može osporiti na sudu. Svatko bi trebao razumjeti poreznu osnovicu, stopu i druge parametre kako bi samostalno provjerio točnost izračuna zaposlenika Savezne porezne službe.