Kako koristiti maternitetski kapital? Maternity capital - hipoteka

Program "Maternity Capital" osnovan je 2007. godine. Namijenjen je podržavanju ruskih obitelji s djecom.

Sredstva za rodiljni kapital izdvajaju se iz državnog proračuna. Trenutno, neke ruske regije uvode svoj sličan program koji ima za cilj podupirati obitelji samo iz određenog područja. Iznos uplate, postupak pribavljanja i korištenja određuju lokalne vlasti.

Država dodjeljuje rodiljni kapital drugom djetetu (ili naknadnom) ili usvajanju. Ovo je jednokratni program. Drugim riječima, svaka obitelj može ga koristiti samo jednom. Nije oporezivana i osmišljena je 10 godina. Početni iznos matičnog kapitala bio je 250 000 rubalja, ali to varira od godine do godine zbog inflacije u našoj zemlji, a sada je narasla na 429 408 rubalja.

Tko ima pravo na rodiljni kapital?

Prvo i najvažnije pravo primiti potvrdu je žena koja bi trebala biti državljanin Ruske Federacije, koja je rodila drugo dijete ili usvojenog ga nakon 2007. godine, pod uvjetom da prije toga nije dobila takvu potvrdu. Pravo na primanje dokumenta i imaju čovjeka koji je jedini usvojitelj dijete ili jedan roditelj u slučaju smrti porođaja supruge.

Službeni čuvar djeteta u slučaju gubitka potonjeg od oba roditelja može primiti i dalje koristiti potvrdu. Nadalje, mama i tata trebaju biti savjesni i ne smiju biti lišeni roditeljskih prava u odnosu na djecu. Ne bi trebali počiniti nikakve zločine prema njima. Međutim, žena koja je usvojila djecu svog supruga iz prethodnog braka nema nikakva prava na ovaj kapital.

Gdje se mogu prijaviti za rodiljni kapital?

Maternity capital za drugo dijete primaju se u odjelu mirovinskog fonda u mjestu prebivališta, gdje će im izdati poseban certifikat za ove fondove koji se mogu koristiti tek nakon tri godine od dana dostave ili usvajanja. Jedina iznimka su hipotekarni krediti, koje je obitelj stekla ili izgradila novo stanovanje.

Da biste dobili certifikat, morate ispuniti zahtjev i dati na mirovinsko osiguranje paketa od sljedećih dokumenata: majčina putovnica potvrđuje svojim Rusko državljanstvo, svjedodžbe o braku, svjedodžbu rođenja za svu djecu ili potvrdu o usvajanju djeteta, diplomu i svjedodžbu žene. Nakon nekog vremena moći ćete dobiti certifikat za rodiljni kapital.

Što možete potrošiti na certifikat rodiljstva?

Nakon rođenja ili usvajanja djeteta za koje se izdaje potvrda, roditelji počinju razmišljati o tome kako koristiti maternitetski kapital. Neki planiraju kupiti novi automobil, ostali - odmarati se na moru, treći - napraviti veliku obnovu u kući. U budućnosti planiramo odobriti uporabu kapitalnih sredstava za pokretanje vlastitog posla, skupo liječenje djeteta ili majke, kupnju zemljišta za gradnju kuće, kao i popraviti svoje domove, ali je do sada samo planovi.

Sada puni iznos naveden u certifikatu mogu se koristiti samo u sljedećim područjima: možete kupiti stan za materinstvo kapitala, povećanje buduće mirovinu (njegova financiran dijela) majku ili potvrdu primatelja za korištenje sredstava za obrazovanje svoje djece, ili za izgradnju vlastite kuće. Možete odabrati jednu stvar, ali možete podijeliti iznos kapitala u nekoliko smjerova. Ipak, najpopularnija metoda korištenja ovog programa je poboljšati kvalitetu stambenih uvjeta za mlade obitelji.

Maternitetski kapital za obrazovanje

U Rusiji svatko ima pravo na slobodno obrazovanje, ali zapravo se događa nešto drugo. Nedovoljan broj proračunskih mjesta u ustanovama i sveučilištima natjerava roditelje na plaćeni oblik, što je vrlo skupo zadovoljstvo. I ne svatko može naći velike iznose za plaćanje obrazovanja svoje djece. Država se brinula o takvim obiteljima.

Maternitetski kapital za drugo dijete može se trošiti na obrazovanje. Prijavljujete se Mirovinski fond o korištenju svojih sredstava ili njihovom dijelu da plati za obrazovanje svojeg djeteta i može biti mirno o novcu, a vaši će potomci morati dobro proučavati. Također možete platiti smještaj svog sina ili kćeri u hostelu škole.

Majčin kapital za buduću majčinu mirovinu

Buduća mirovina osobe ovisi o mnogim čimbenicima: ukupnoj duljini usluge, dobi za mirovinu u kojoj je umirovljen i iznosu plaća. Glavni čimbenik za dobivanje dobre materijalne podrške u starosti je veliki akumulativni dio budućeg umirovljenika. No ponekad vam plaća ne dopušta da postignete željeni rezultat. U ovom slučaju, žena može iskoristiti svoj kapital kako bi povećala svoju budućnost mirovine. Majčinski kapital do 3 godine nakon rođenja drugog ili kasnije bebe, kao i usvajanje djeteta, u ovom slučaju, bit će neprihvatljivo.

Maternitetski kapital za kupnju vlastitog stanovanja

Svaki novi obitelj snima o vlastitom stanu, ali samo neki od njih mogu si priuštiti kupnju kuće ili stana.

Jednom davno u SSSR-u, mlade obitelji redovi za stanovanje i dobili nove stanove iz države. Naravno, sada su milijuni ruskih parova u ovoj liniji. To je samo slučaj prespor. Samo neki od njih mogu dobiti besplatno stanovanje, au nekim regijama naše zemlje nema apsolutno nikakve konstrukcije odgovarajućih zgrada. U drugim se slučajevima svatko mora oslanjati samo na vlastita sredstva i sredstva za kupnju zasebnog stana ili izgradnju kuće. To je samo jedna plaća da ne gradimo kuću.

Dobro je da je Rusija uvela hipotekarne kredite koji vam omogućuju brzo pronalaženje novca za izgradnju ili kupnju nekretnina. Prikupljeni dokumenti, dobili su zajam i kupili stan. Jednostavno. Ostaje samo jednom mjesečno kako bi dug banaka dospio na kamate. Ali hipoteka, poput bilo kojeg zajma, "udari džepove" bilo koje obitelji s prosječnim prihodom. Ovdje i bit će nezamjenjiv maternitetski kapital. Hipoteka u ovom slučaju neće činiti mladoj obitelji težak teret. Majčinstvo se može koristiti za kupnju vlastitog stana ili kuće, kao i za izgradnju novih stanova ili povećanje raspoloživog prostora.

Da biste platili vašu hipoteku, preuzetu za kupnju ili izgradnju novog doma, ne morate čekati dok dijete ne navrši 3 godine života. U pravu si bankovna hipoteka zajam i ugovor o zajmu, dolaze u mirovinski fond. Nakon provjere dokumenata, potrebni iznos prenosi se na vaš račun.

Ali kako biste izgradili dodatnu sobu u svojoj kući, morat ćete malo pričekati. Kad vaše dijete navrši tri godine, morat će se prijaviti na mirovinsko osiguranje i primati novac u gotovini iz matičnog kapitala. Zatim je potrebno detaljno izvijestiti o svakoj potrošenoj rublji. Tada možete dobiti ostatak novca i nastaviti gradnju, a nakon njegova završetka ćete imati uobičajeni detaljno izvješće o utrošenim sredstvima.

Mogu li prodati kapital?

Vrlo često, kada gledate nekretnina oglasi uhvaćen okom onih u kojima je obećanje da će kupiti porodiljni potvrda kapitala ili novčanu pomoć. Mnogi odmah imaju pitanje o tome je li moguće prodati rodiljni kapital. Naravno da ne. Barem da je protiv zakona, a za takve postupke, koji se odnose na prijevaru, lica prilično veliku zatvorsku kaznu, a ne samo oni koji obavljaju ove prijevare, ali i držač iznosa.

To je javni novac, kojim se dopušta rad samo predstavnika mirovinskog fonda. Obvezni su pažljivo provjeriti sve dokumente koji su im dostavljeni, prihvatiti i razmotriti zahtjeve vlasnika kapitala za prijenos sredstava za obrazovanje djece, odlazak u mirovinu i kupnju ili izgradnju stanova. Oni mogu izdati certifikate samo svojim vlasnicima, kao i izvršiti prijenos novca na hipotekarne račune nositelja certifikata i račune za namirenje građevinskih organizacija ili privatnih osoba koje obavljaju izgradnju doma.

Majčinstvo je stvoreno kako bi se poboljšala financijska situacija ruskih obitelji i demografska situacija u zemlji, a ima za cilj zaštitu djece iz države. Zato su razvijene posebne mjere koje bi mogle spriječiti prijevare i pružiti podršku djeci. Na primjer, kako biste kupili stan za rodiljni kapital, morat ćete se pridržavati sljedećeg pravila: kupljeno stanovanje obvezno je registrirano u vlasništvu svakog člana obitelji, uključujući i sve malodobne osobe. Da biste prodali takvu kuću, morat ćete dobiti posebnu dozvolu od nadležnih tijela skrbništva i, u slučaju njihovog pristanka, pružiti svojoj djeci novu ekvivalentnu kuću.

Stoga valja dobro razmisliti prije kupnje ili prodaje roditeljskog kapitala. Zakon jasno definira odgovornost za takav čin. Možete izgubiti ne samo novac koji ste stavili, već i dragocjenu slobodu.

Zajam s korištenjem matičnog kapitala

Sredstva iz kapitala koriste se za otplatu zajma, koji je usmjeren na kupnju stana ili izgradnju kuće. Ali za danas porodiljni zajam To se odvija samo kada se izdaje u relevantnom kreditne institucije licencirane kreditne zadruge ili mikrofinanciranje tvrtki, te je usmjeren na kupnju ili izgradnju vlastitih domova. U tom slučaju, kredit mora biti u bezgotovinskog obliku, koji se prenosi na račun nositelja ove potvrde.

Hipoteka za rodiljni kapital

Ako vi i vaša obitelj odlučite potrošiti svoje rodiljni kapital za poboljšanje stambenih uvjeta, onda je hipotekarni zajam savršeno rješenje za vas. Štoviše, možete odabrati jedan od tri smjera koji omogućuju upotrebu certifikata:

1. Dopušteno je vratiti kamate i glavnice duga kredita koji je preuzet prije rođenja djeteta i usmjeren je na kupnju stana ili izgradnju kuće.

2. Možete se prijaviti za hipoteku nakon primitka rodiljnog certifikata i poslati ta sredstva u obliku predujma na zajam.

3. Možete povećati ukupni iznos kredita za hipoteku na račun tih sredstava za kupnju stanova po višoj cijeni ako vam nije dopušteno ostvariti dohodak.

Prije korištenja rodiljnog kapitala u hipoteku morate se sjetiti sljedeće. Glavna značajka takve upotrebe jest da ne svaka ruska banka prihvaća potvrde o majčinstvu radi isplate duga i kamata na kredite. Zato postaje teško koristiti ove fondove u obliku prve rate hipoteke.

Ništa manje važno je mogućnost korištenja potvrde o rodiljnom kapitalu za kupnju bilo kojeg stambenog prostora, bilo da je već izgrađena, u izgradnji ili samo u projektu. Ali mora se formalizirati prema ugovoru o prodaji za vas. Istodobno odabrati vrstu stanovanja zahtijeva samo banka s kojom ste sklopili ugovor o hipoteku. Uostalom, neke organizacije rade samo s novim zgradama, dok druge, naprotiv, koriste sekundarno stambeno tržište.

Sljedeća mogućnost je mogućnost isplate vaše hipoteke odmah nakon primitka potvrde. Da biste izvršili uplatu, morat ćete pričekati do djetetove dobi 3 godine. Posljednja značajka je zajedničko stjecanje stanova u vlasništvu svih članova obitelji.

Koje banke rade s glavnim kapitalom?

Gotovo sve banke naše zemlje izdaju hipoteke za stanovništvo, ali ne svatko ima majčinstvo.

1. "Sberbank Rusije". Izdaju kredite samo za već izgrađene stanove s stopom od 14% godišnje za razdoblje od 30 godina. Stan ili kuća kupljena s ovim sredstvima mora biti u izravnom vlasništvu svih članova obitelji.
2. "Rosselkhozbank". On izdaje hipoteka bez uplate ovisno o korištenju novca iz matičnog kapitala do 25 godina. Stope za takav zajam ovise o odabranoj valuti i razdoblju valjanosti. Osim toga, moguće je vratiti hipotekarni zajam prije roka bez provizije, novčanih kazni i ograničenja.
3. "VTB 24". Ova će banka preuzeti zajam na rok do 50 godina s stopom od 11%, a maternitetni kapital će biti predujam.
4. "Banka Moskve" će vratiti dug i kamate na zajam uz pomoć svog kapitala.
5. UniCredit banka prihvaća sredstva za potvrdu o otplati hipotekarnog kredita. Stopa je 12-13%.
6. Banka "DeltaCredit". Izdat će hipotekarni kredit pomoću vašeg kapitala s minimalnom kamatnom stopom od 5% godišnje. Moći ćete platiti početnu ratu ili plaćati hipoteku unaprijed, koristeći kapital matičnog kapitala.
7. "Rosbank" vam omogućuje plaćanje zajma s stopom od 12,5% kapitala roditelja.
8. Agencija za hipotekarni kredit. To će vam omogućiti da iskoristite zajam i istovremeno koristite ta sredstva kako biste vratili dug i uplatu. Istovremeno, koristi različite kamatne stope za kupnju stanova u novim zgradama i stanovima kupljenim na sekundarnom tržištu. U prvom slučaju, stopa kredita će biti 8%, u drugom - 9%.
9. Banka "Otkriće". Izdava hipotekarni krediti s mogućnošću plaćanja duga i kamata na sredstva koja osiguravaju matični kapital. Stopa ovisi o početnom doprinosu i terminu, au prosjeku je 12%.
10. Raiffeisen banka nudi stopu od 11,5%. Pojam je od 1 do 25 godina, a hipoteka je osigurana za oba gotova i za gradnju.

Što učiniti s potvrdom ako je hipoteka registrirana kod muža?

Svaki kredit u banci izdan je prema zlatnom pravilu - što je veći prihod, to više novca možete dobiti. To je samo u većini ruskih obitelji, glavni zaraditelj je muškarac. To je njegova plaća koja se smatra dominantnom u obiteljskom proračunu. A u nekim obiteljima, žena je kućanica i uopće nema prihoda. U ovom slučaju, svi krediti se izdaju za čovjeka, a posebice hipoteku. Ali kako koristiti maternitetski kapital u ovom slučaju? To je glavna zapreka pravilnoj primjeni potvrde o rodiljnom kapitalu za poboljšanje kvalitete stambenih uvjeta uz pomoć hipoteka.

Sada su te pogreške ispravljene, a mirovinski fond neće zatražiti dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad stambenim zbrinjavanjem svih članova obitelji. Do sada žena ima pravo koristiti sredstva koja joj osiguravaju da vrati zajam za hipoteku izdanu za svog supruga. Glavni uvjet za korištenje svjedodžbe je postojanje pravnog braka, odnosno mirovinski fond će nužno dati potvrdu o njegovu zatvorskom roku.

Potrebni dokumenti

Također je omogućeno korištenje kapitalnih sredstava za posudbu, tj. Otplatu hipoteke drugim zajmom, koji je izdan pod povoljnijim uvjetima. Međutim, korištenje tog iznosa moguće je samo ako je ovaj zajam izdan prije dobivanja certifikata za kapital.

Svaka banka daje vlastiti skup dokumenata potrebnih za dobivanje kredita (hipoteka) korištenjem kapitalnih sredstava, a glavni su sljedeći:

1. Potvrda o rodiljnom kapitalu je izvornik i kopija.
2. Putovnica žene i njezina muža.
3. Kopija ugovora s bankom na hipotekarni kredit.
4. Potvrda o upisu vlasništva nad vašim stanom ili kućom, kupljena na ovom zajmu, je primjerak i izvornik.
5. Potvrda o braku. Potrebno je, kako je već rečeno, ako se planira trošiti maternitetni kapital, hipoteka se registrira sa suprugom primatelja potvrde.
6. Pomoć od banke o preostalom iznosu koji dugujete hipoteku.

Maternity Capital program vrijedi do kraja 2016., no može se produžiti, ali će se znatno promijeniti. Planira se proširiti mogućnosti korištenja ovih sredstava, ali istodobno pružiti tu financijsku pomoć samo obiteljima kojima su potrebni. Također, ta se sredstva mogu koristiti nakon rođenja djeteta ili njegova usvajanja.

Kao što vidite, ne postoji ništa teško u stjecanju rodiljnog kapitala. Osim toga, brinite se da to neće biti dano, ne bi trebalo. Ostaje samo shvatiti da je najbolje slijediti pravni put primanja novca. Inače, nije moguće posve ugodne posljedice za vas. Nadamo se da je ovaj članak pomogao riješiti problem kako majčinstvo koristiti mudro i za dobrobit naše obitelji.