Koji su dokumenti potrebni za kupnju stana kako ne bi postali žrtvom prevara

Kupnja stana, uvijek riskirate, jer možete izgubiti novac i vlasništvo. Da bismo spriječili da se to dogodi, razgovarajmo o dokumentima potrebnim za kupnju stana. Prema zakonu, imate pravo na izvadak iz Rosreesta o stanju bilo koje nekretnine. Morate osigurati da prodavatelj ima vlasništvo stana,

Izvadak se dobiva od Federalne službe za registraciju države. Za to možete osobno posjetiti lokalni odjel Rosreestr, poslati zahtjev poštom ili putem Interneta. Primanje ekstrakta putem portala Rosreestr moguće je samo ako postoji elektronički digitalni potpis.

Ekstrakt nije besplatan. Ne tako davno košta dvije stotine rubalja za građane i šest stotina rubalja za organizacije.

Nakon što je dobio ekstrakt iz Rosreestra, odmah ćete razumjeti dokumente za kupnju stana koji trebate više, ili uopće odbiti kupnju ove nekretnine.

U radu, koji se dobiva iz ruskog registra, slijedeće informacije: matični broj apartmana, svrha (stambeni objekt), područje, adresa, imena vlasnika prava vlasništva, podatke o ograničavanju poslovanja imovine i ljudi u čijoj korist su ta ograničenja postavljenih, pravne potraživanja stan, informacije o sudskim zahtjevima. Ako je stan kupljen za sporazum o podjeli troškova, ekstrakt mora sadržavati relevantne podatke o registraciji.

Za vas je prikladan izvadak, koji ne uključuje ograničenja (ograničenja), sudske tužbe i pravne zahtjeve. Također obratite pažnju na podatke vlasnika prava vlasništva. Koji dokumenti trebaju kupiti stan, ako ima nekoliko vlasnika, potaknut će zdrav razum. Prije svega, pitajte prodavatelja gdje su ostale osobe navedene u izjavi. Ako je građaninu povjereno zastupanje interesa u transakciji, mora predočiti relevantne isprave koje ovjerava javni bilježnik.

Često se dogodi da je pravi vlasnik udaljen, a njegov stan prodaju scammeri. Da biste to izbjegli, zapišite dokumente koji su potrebni. Za kupnju stana morate osigurati da imate svog vlasnika. To će zahtijevati njegovu putovnicu. To bi trebalo biti samo izvornik. Nemojte vjerovati, ako vam kažu da je putovnica izgubljena, sada se vraća ili je dokument s rodbinom. Poželjno je da adresa stanovanja u putovnici podudara s adresom stana. Zajedno s putovnicom svjedok mora predočiti potvrdu od mjesta prebivališta. Imajte na umu da je potvrda valjana samo za deset dana. Prodavač mora pokazati potvrda o upisu državne ispravnosti, i morate primiti kopiju ovog certifikata. Uvjerite se da je potvrda o registraciji pravovaljano izdana. Da biste to učinili, morate poslati dokumente o tome kako je stan preuzeo vlasništvo nad trenutnim vlasnikom. To može biti ugovor o kupnji, potvrda o pravu na nasljedstvo, darovni papir, potvrdu o privatizaciji, sudsku odluku i tako dalje.

Prodavatelj mora imati: originalni tehnički plan apartmana, BTI dokument o vrijednosti imovine, jedan stambeni dokument. Trebate još jedan ekstrakt kućna knjiga.

U vrijeme potpisivanja ugovora, poželjno je vidjeti informacije o zdravlju vlasnika. Takvi su radovi izdani u psiho-neurološkoj i narconskoj ambulanti. Ako kupite stan od bolesne osobe, morate ga vratiti na sudu.

Sada o tome koji su dokumenti potrebni za kupnju stana u kojemu maloljetnici ili invalidi žive u vrijeme transakcije. Činjenica je da zakon štiti prava građana na stanovanje. Dakle, kupiti stan u kojem ćete biti potrebna tolerirati prebivalište djeteta ili osobe s invaliditetom, zahtijeva novi dokument da ti ljudi nisu napisane. U svakom slučaju, ne miješati s potvrdom o registraciji i upisu svi koji žive u stanu. Među ovim radovima mora postojati potvrda o sastavu obitelji Zhakovo.

Prije kupnje stana morate osigurati da ne uključuje dugove za komunalne usluge. Bolje je voditi posao u agenciji za nekretnine. Odvjetnici ove organizacije savršeno znaju koji su dokumenti potrebni za kupnju stana i moći će potvrditi svoju pravnu čistoću. Bolje je platiti profesionalce nego naučiti od vlastitih pogrešaka.