Zemljište kategorije: što trebate obratiti pozornost pri kupnji zemljišta zemljište

Ekologija velikih gradova je loša danas - raspravljati i ovom prilikom nema potrebe i smisla. A većina urbanih stanovnika su dobro svjesni, i zato nastoje svim sredstvima kupiti vikendicu, ili, općenito, da se do prebivalište izvan grada, čisti zrak, blizina netaknute prirode i daleko od bučnog vreve velegrada. Daleko ne može svatko priuštiti da kupi kuća izvan grada

Iz tog je razloga da problem koji utječe na pojedinu stambenu izgradnju zahtijeva vrlo skrupuloznu studiju i kompetentni pristup. Većina potencijalnih budućih programeri ne znaju o tome što tlo možete izgraditi kuću, a na što - ne. No, beskrupulozni prodavači, rado iskorištavanjem neiskustva kupca, prodati posljednje područja u kojima a priori ne pruža mogućnost izgradnje stambenih, ne samo kod kuće, ali i bilo gradnje na sve. Dakle, u odlučivanju za kupnju parcele, treba ipak pokušati pročitati barem osnovne teze zakonom kojim se uređuje postulate individualne stambene izgradnje.

U skladu s odredbama Zemljišnog kodeksa Rusije, dodjela poljoprivrednih površina podijeljena je na vrste (u skladu s njihovom svrhom), koji su klasificirani kao kategorija zemljišta. Postoji sedam glavnih kategorija. Prva zabrinutost poljoprivredno zemljište. S druge strane - područje naselja (oni su također nazivaju područja naselja). Treća kategorija obuhvaća industrijska i druga područja određena za posebnu uporabu. Četvrto - područja koja treba zaštititi zbog njihove posebne vrijednosti. Do petog kategorije zemljišta uključuju dodjele tzv. šumskog fonda, do šestog - vodnog fonda. Sedma kategorija uključuje poljoprivredna gospodarstva rezervi koja su u općinskom ili državnom vlasništvu.

I nije sve navedeno kategorije zemljišta pogodan za izgradnju stambenih zgrada ili pomoćnih prostorija na njima. Za ovu vrstu djelatnosti namijenjeni su samo područja naselja i poljoprivrednih zemljišta.

Do danas je najatraktivniji za kupnju agrarno poljoprivredno zemljište. Vrlo je teško (i skupo) kupiti gradilište za gradnju na području gradova. No, za takvu popularnu u ovom trenutku prigradske izgradnje bez problema možete kupiti zemljište. Međutim, u ovom broju postoji jedan "ali". Nisu sve poljoprivredne kategorije zemljišta prikladne za stambenu izgradnju, ali samo oni koji imaju status zemljišta predviđeni za ljetna naselja, kao i za osobnu pomoćnu poljoprivredu ili za vrtlarstvo i vrtlarstvo.

U svim ostalim slučajevima potrebno je provesti postupak prijenosa poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju, što omogućuje mogućnost postavljanja stambene ili druge građevine na mjestu.

Zemlja danas je skupo i tekuće robe. Agrarna su mjesta vrijedna ne samo zato što pružaju priliku izgraditi kuću za odmor ili kuću, već i zato što su vrlo profitabilan način ulaganja besplatnih sredstava. Osim toga, kupnja zemljišta smatra se vrlo, vrlo profitabilnim poslovanjem. I nije svaki prodavač personificiranje iskrenosti i pristojnosti. Zato je moguće prodati developera koji nije upoznat s pravnim osnovama transakcije, izgraditi vlastitu kuću, iscrtavajući zemljišta koja ne odgovaraju određenoj namjeni.

Da bi se izbjegla u budućnosti ne samo više problema koji će sigurno nastati prilikom gradnje kuće na terenu, nije namijenjen za tu svrhu, ali i gubitak velikog sumu novca, ne smije se zaboraviti - zemljište kategorije su najveće. To je zbog toga, prije nego što je sklapanje sporazuma potrebno da pažljivo provjerite sve potrebne dokumente. I još je bolje provesti transakciju uz sudjelovanje kvalificiranog stručnjaka.