Najam zemljišta

Ovisno o učinkovitosti proizvodnje, poduzetnici dobivaju manje ili više prihoda. Ovo zauzvrat utječe na odnos između vlasnika i korisnika resursa, kao i trošak samih resursa na tržištu.

Zemljišna najam je ekonomska kategorija koja osigurava regulaciju odnosa vlasnika zemljišta i zemljoposjednika. Izvana ova kategorija je plaćanje za upotrebu. Istodobno, to je dio troška proizvoda koji je primio poduzetnik.

S ekonomske strane zemljište je uvijek izravni čimbenik proizvodnje ili se koristi za lociranje proizvodnih objekata, stambenih, administrativnih prostorija, kao i transportnih i drugih komunikacijskih sustava. Zajedno s tim, ona ne pripada kategoriji slobodno reproducibilnih faktora proizvodnje.

danas zemljišni resursi su od velike važnosti. U suvremenom svijetu nezamjenjivi proizvodni čimbenik je cjelina prirodno okruženje, pretvarajući se u stanje koje pogoduje reprodukciji svjetskog gospodarstva općenito. Međutim, kako kažu stručnjaci, prirodni okoliš tek počinje primjenjivati ​​u stvarnim gospodarskim odnosima, utječući na reprodukciju i javnog i individualnog kapitala.

Glavna značajka tržišnih odnosa vezanih uz korištenje zemljišta kao ograničenog, neizvodljivog prirodnog čimbenika je zemljišno najam.

Cijene u poljoprivredi imaju prepoznatljive značajke. Oni su uglavnom povezani s neelastičnosti, ograničenom opskrbom zemljišta. Ove posebne ponude razlikuju prihode od upotrebe prirodni resursi od dobiti, kamata i plaća.

Zemljišna najam zauzima poseban položaj u gospodarskoj znanosti. To je uglavnom zbog činjenice da je poljoprivreda glavni gospodarski sektor dugo vremena.

Različiti autori teorije rentiranja zemljišta tretiraju se drugačije.

Prema marksističkoj nastavi, ovo tip prihoda je pretvoreni oblik viška vrijednosti uz kamate, dobit i plaće. Zemljišno najam zemljišta je plaćanje za teritorij, što može stvoriti dojam da taj teritorij stvara dohodak. Istodobno, doktrina ekonomske vrijednosti negira ovo, ističući da vrijednost stvara samo živi rad. Dakle, najam zemljišta nastaje zbog neplaćene višak radne snage poljoprivrednih radnika. Dio višak vrijednosti, koje primaju poduzetnici-stanari teritorija, plaćaju se vlasnicima tog područja.

Prema teoriji faktora proizvodnje i marginalnoj produktivnosti, pojam renta definiran je kao nagrada koju je dobio vlasnik zemljišta ili drugog prirodnog resursa koji odgovara graničnoj produktivnosti čimbenika.

Jedno od tumačenja određuje ovu uplatu ne kao nezavisni dohodak, već kao kamatna stopa na određenom kapitalu, koji se ulaže u najamninu.

Prema teoriji fiziokarata, najam je čisti prirodni proizvod, jedini pravi dohodak društva.

Prema drugom podučavanju, ta se isplata smatra nepoštenim dohotkom. Dakle, u Americi, kritične izjave o plaćanju stanarine imale su oblik cijelog pokreta za uvođenje jedinstvenog poreza. Valja napomenuti da je ovaj pokret generirao knjiga "Napredak i siromaštvo" Georgea Georgea i dobio značajnu potporu krajem 19. stoljeća.