Zemljište, cjeloživotno naslijeđeno posjedovanje zemljišta. Zemljišni kod Ruske Federacije

Pravo na doživotno posjedovanje zemljišta

Normativna baza

Kao što je utvrdio 265. članak Građanskog zakona, građani mogu steći dodjelu u cjeloživotnom posjedu na osnovi i pravilima utvrđenim u Građanskom zakoniku. ZK RF. Radi se o zemljištima u općinskom ili državnom vlasništvu.

Prije uvođenja novog ZK, fizička osoba mogla bi nabaviti alotacije u trajno posjedovanje bez njihove prijave na imovinu.

Specifičnost pravnog statusa zemljišta

Zakonodavstvo se koristi za dopuštanje osobe da podigne zgrade, gospodarske zgrade i druge građevine na mjestu koje pripada državi ili općini. Osim toga, prijenos zemljišta nasljeđivanjem.

U vezi s činjenicom da je vlasnik takvih dionica bio država ili općina, vlasnici nisu mogli prodati, razmjenjivati, dati takvo zemljište.

moderan ZK RF ne predviđa mogućnost prijenosa dionica na naslijeđeno posjedovanje. Međutim, danas ima dosta građana iza kojih je zemljište čvrsto na ovom pravu. Te osobe imaju pravo prenijeti takve dozvoleo nasljedstvu.

Registracija zemljišta u potonjem slučaju se provodi na temelju potvrde.

Značajke zakona

Doživotno naslijeđe posjedovanje zemljišta, u stvari, neka vrsta imovine s određenim ograničenjima.

Dostupnost potvrde od fizičke osobe koja potvrđuje njegovo pravo znatno olakšava naknadnu registraciju dodjele u imovini. Prije registracije države, zakon dopušta vlasništvo nad zemljištem prema pravilima koja su slična trajnoj uporabi.

Treba naglasiti da samo fizičke osobe mogu djelovati kao pravni vlasnici.

Opći uvjeti registracije države

Dakle, jedina pravna radnja koju vlasnik može poduzeti jest prijenos zemljište po nasljeđivanju. registracija imovina podliježe dostupnosti sljedećih dokumenata:

• Dokaz kojim se potvrđuje pravo nasljeđivanja posjeda. Ranije je izdana u upravljanju naselja (ruralna četvrt) ili Odbora za zemljište i upravljanje zemljištem okruga na mjestu dodjele.
• Katastarska putovnica. Valja napomenuti da ovaj dokument ne bi trebao odrediti granice stranice, uspostavljene u procesu anketiranja.

Kontroverzni trenuci

U suvremenoj praksi javnobilježničkih i registracijskih tijela, često se javlja pitanje o predmetu nasljeđivanja. Konkretno, ako je oporučitelj bio vlasnik prava vlasništva koji se prenosi nasljednike: sama dio, ili, u stvari, pravo na to?

Kao što utvrđuje članak 1181. Građanskog zakona, prava naslijeđenog posjedovanja predmeta uključena su u nasljedstvo. Stoga se prenose u skladu s općim pravilima utvrđenim zakonodavstvom. Da biste prihvatili nasljedstvo, što uključuje pravo koje se razmatra, ne morate primiti nikakvu posebnu dozvolu.

Slične odredbe sadržane su u zemljišnim zakonima. Drugi stavak članka 21. sadrži naznaku prijenosa vlasničkih prava, a ne sam položaj nasljednicima.

Ta pravila potvrđuju i norme federalnog zakona kojima se između ostalog uređuje postupak registracije državnih objekata, uključujući zemljište. Odredbe ovog zakona navode da je obvezna registracija prava koja se prenose na nasljednike. U normama zakona utvrđen je i poseban postupak za njegovo vođenje.

Prijenos vlasništva nad zemljištem

Potvrda o nasljeđivanju izdaje bilježnika ili drugu osobu koja ima potrebne ovlasti (pravo na obavljanje javnobilježničke radnje), mjesto otvaranja nasljedstva postupka.

Građanskim kodeksom utvrđuje se vrijeme kada zainteresirana osoba može podnijeti zahtjev za dokument. Potvrda o cjeloživotno naslijeđe zemlje izdana nakon 6 mjeseci. nakon otvaranja slučaja.

iznimke

Zakoni omogućuju izdavanje svjedodžbe o trajnom nasljeđivanju zemljišta i prethodno utvrđenih 6 mjeseci.

To je dopušteno, na primjer, ako, pored onih osoba koje su se prijavile na javni bilježnik, nema drugih nasljednika. Ta činjenica mora biti dokumentirana.

Prestanak vlasništva

Moguće je iz tri razloga:

• Registracija raspodjele u objektu.
• Vlasnikovo odbijanje njegovog prava.
• Prisilno ukidanje.

Prvi slučaj već je razmatran gore. Što se tiče odbijanja trajno nasljedno posjedovanje zemljišta, onda mora biti dobrovoljno. U tom slučaju, subjekt mora razumjeti posljedice svojih postupaka. Povratak odmah nakon toga je nemoguće.

Prisilno ukidanje

To je upravna mjera koja se primjenjuje na temelju odredbi članka 54. Zakona o trgovačkim društvima od strane ovlaštenog tijela kad otkrije kršenja korisnika zemljišnih pravila. Na primjer, može biti zlouporaba dodjele, značajno pogoršanje stanja tla, ekološka situacija u posjedu stranice koja je klasificirana kao poljoprivredno zemljište, sustavno izbjegavanje plaćanja poreza na zemlji i slično.

Osnova prisilnog prestanka posjedovanja je sudska odluka.

Posebni uvjeti za upis u imovinu

Valja napomenuti da građani koji koriste zemljište za pravo na posjedovanje u životu mogu jednom registrirati svoje pravo vlasništva. Registracija države je besplatna. Mogu se naplaćivati ​​samo naknade propisane zakonom. Zadržavanje drugih plaćanja od zainteresirane osobe nije dopušteno.

Treba također reći da je upis vlasništva u vlasništvo građana koji ima pravo na nasljedstvo posjeda nije ograničen na vremenski okvir. Sukladno tome, pojedinci se mogu prijaviti nadležnom tijelu za registraciju u bilo kojem prikladnom trenutku. Prijava se obavlja u ustanovi koja se nalazi u mjestu gdje se nalazi.

Naravno, ako vlasnik ne želi registrirati raspodjelu u imovini, on to ne može učiniti. Postupak nije obvezatan. Subjekt može nastaviti koristiti stranice i prenijeti ih na nasljednike.

Certifikati izdani zemljovlasnicima prije 2001. godine još uvijek vrijede i danas. Nije potrebno mijenjati ih na druge dokumente.

Zemljište

U praksi se mogu pojaviti problemi za vlasnike parcela koji nisu raspoređeni u naravi. U odnosu na takvu zemlju, planirani inventar nije proveden. U ovom slučaju, potrebno je provesti kopnenu izmjeru. Informacije o planiranom popis zemljišta u katastarskoj komori.

Povijesna pozadina

Do 1990. godine, zemlja je bila isključivo državna imovina. U takvim okolnostima, jedini oblik ostvarivanja fizičkih osoba prava na zemljišne parcele bio je trajna uporaba (trajno). Taj je oblik bio neka vrsta jamstva građanima. Neograničena upotreba isključuje bilo kakvo raspolaganje drugima.

Ustav, usvojen 1993. godine, jamčio je pravo privatnog vlasništva. Tijekom zemaljske reforme koja se dogodila prije i poslije ovog događaja, zakonodavac, zajedno s obnavljanjem trajne uporabe, daje pojedincima priliku:

• Nastavite koristiti parcele s desne strane zakupa, trajanja života, privremene ili trajne upotrebe.
• Renovirajte naslov na drugu.

Takav je izbor isključio automatsku promjenu oblika prava, budući da je postupak mogao pokrenuti samo građanin. Osim toga, nije bilo odredbi za ograničavanje prava u vezi s neodobravanjem ponovnog registriranja postojećeg naslova.

Ovaj trend razvoja reformi održao se prilično dosljedno u saveznom zakonodavstvu kojim se uređuje postupak ponovne registracije prava.

U skladu sa zakonom kojim se uređuje pravo na fizičke osobe u privatnom vlasništvu, a otuđenje zemljišta za vođenje LPH, individualnog stanovanja, vrtlarstva i zemlje gospodarstva, subjekti u to doba imali posjede, od kojih je područje prelaze dopuštene granice, zadržavaju pravo na život posjedovanje ili korištenje dijela parcele , čija je veličina bila više nego normalna.

U Predsjedničkoj dekretu iz 1996. utvrđeno je da su građani u cijelosti zadržali dodjelu. Odredbe ovoga zakona zabranile su pojedincima da izuzmu zakupnine za iznajmljivanje ili ih otkupljuju.

nalazi

Reguliranje odnosa vezanih uz život zakupa, pod uvjetom ZK, koji je donesen 2001. godine, predviđa građanin da plati jednom vlasništva zemljišta bez vremenskog ograničenja.

Dotični zakon, predviđen ranijim zakonima, predstavlja jamstvo vlasništva stambene zgrade koja se nalazi na relevantnom mjestu. To je do određene mjere nadoknadilo nedostatak vlasništva nad web stranicama. Sposobnost za spremanje pravo nasljedan posjed se smatra kao prava koja čini osnovu života građana, s ciljem stvaranja uvjeta za slobodan razvoj osobnosti i dostojan život.

Slijedom toga, s obzirom na to pravo, djeluje mehanizam ustavne zaštite od proizvoljnog kršenja, ograničenja i odstupanja. Ovo, zauzvrat, podrazumijeva osiguravanje državnih jamstava za subjekte koji imaju zemljište koje ne podliježe povlačenju, zbog pravne osnove.

zaključak

Unatoč postojanju normi koji reguliraju naslijeđeno posjedovanje u suvremenom zakonodavstvu, ova institucija postupno izumire. Trenutačno je ovaj oblik korištenja zemljišta dopušten samo u odnosu na alokacije dodijeljene fizičkim osobama prije 29. listopada 2001. godine.