Vrsta dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Federalni zakon o cirkulaciji poljoprivrednog zemljišta

Poljoprivredno zemljište Ruske Federacije nalazi se izvan naseljenih područja. Predviđene su za provedbu poljoprivrednih djelatnosti i rad na njemu. Zatim, razmislite o pravnom režimu poljoprivrednog zemljišta.

Opće informacije

Vrste poljoprivrednog zemljišta čine posebnu kategoriju resursa. Oni uključuju najbolje teritorije za koje se smatra da su vlasništvo zemlje. U poljoprivredi djeluju ne samo kao prostornu operativnu osnovu već i kao glavni proizvodni čimbenik. U tom smislu, uspostavljen je poseban pravni režim za poljoprivredno zemljište. FZ broj 101 definira funkcije državnih tijela kako bi se osigurala kontrola stanja tih područja, dužnosti osoba koje se bave poljoprivrednom djelatnošću i poticaji za poboljšanje kakvoće tla.

Poljoprivredno zemljište: dopuštena uporaba

Glavni regulatorni akt na području rada resursa je ZK. U Kodeksu postoji koncept "kategorije zemljišta". To uključuje:

• Zemlja naselja.
• Teritorij rezervi.
• Zemljišta za poljoprivredne namjene.
• Voda i šumski fond.
• Rekreacijska zemljišta.
• Industrijska područja.

Kodeks također definira vrstu dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Ova je kategorija dodijeljena web mjestu u skladu s svrhom primitka. Danas su zemljišta, u pravilu, kupljena za izgradnju naselja. U zemljišnim kodeksima utvrđuju se sljedeći tipovi korištenja poljoprivrednog zemljišta:

• Za vođenje produktivnih poljoprivrednih djelatnosti.
• Izraditi seljački farmu ili osobnu pomoćnu farmu.
• Za vrtlarenje ili vrtlarstvo s mogućnošću izgradnje privatne stambene kuće.
• Za izgradnju daske.

U isto vrijeme, ovisno o svrsi primanja dionica, na snazi ​​je jedan ili drugi pravni režim poljoprivrednog zemljišta. Na primjer, u prigradskoj gradnji u podignutoj stambenoj zgradi možete se registrirati. Ako je cilj vrtlarenje ili vrtlarstvo, ne možete se registrirati u strukturi.

Važna točka

Mnogi građani ne znaju da za stvaranje selo selo nema potrebe za prijenos mjesta iz jedne kategorije u drugu. U ovom slučaju dovoljno je utvrditi drugu vrstu dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Kao rezultat toga, naselje će biti izgrađeno uz mogućnost naknadnog evidentiranja prebivališta. Treba reći da je mijenjanje vrste dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta naporan proces. Povezana je s potrebom prikupljanja puno dokumenata, kako bi se koordiniralo s različitim primjerima. Ipak, taj postupak bit će jeftiniji i traje manje vremena od prenošenja u drugu kategoriju.

specifičnost

Proces mijenjanja vrste dopušteno korištenje stranice sa „za / v proizvodnje” na „za zemlju izgradnju” postoji značajna ograničenja da neki vlasnici parcela ne uzimaju u obzir. Prema postojećim normativnim zakonima, teritoriji se mogu predvidjeti za obavljanje vrtlarstva, seoskih kuća, vrtlarenja isključivo građanima ili njihovim udruženjima nekomercijalne prirode. Potonje uključuju, osobito, potrošačke zadruge, partnerstva, neprofitno partnerstvo.Zemljišta, vrsta dopuštene uporabe koja se zalaže za „Dacha gradnja”, „održavanje vrta / Hortikultura”, ne mogu se dodijeliti pravnim osobama, ako su sudjelovali u poduzetničke aktivnosti štetni prirode. Takve trgovačke strukture, osobito, uključuju dionička društva, LLC i druge tvrtke. Iskorištavanje poljoprivrednog zemljišta ili područja unutar njih, pod uvjetom da za vrijeme trajanja izgradnje vodova, kolnika, komunikacijskih linija (linija i žičarama, kao i), plina, nafte i drugih cjevovoda, treba provesti u prisutnosti projekta na sanaciju takvih dodjele za poljoprivredne potrebe bez njihovog prenošenja u drugu kategoriju predviđenu u regulatornim dokumentima. Navedenu dokumentaciju trebaju odobriti ovlaštene strukture profila.

Normativna baza

Vrste gore navedene vrste uključene su u Klasifikaciju vrsta dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta. Ovaj dokument je potrebno izvijestiti Odbor o potencijalima teritorijalnog ustroja, katastra i registracije komore u regijama koje se odnose na račun fonda i registraciju transakcija s njima.

teme

Pravni režim poljoprivrednog zemljišta osigurava identifikaciju osoba na koje se može prenijeti određeni teritorij. Takvi subjekti uključuju:

• Poljoprivredna (seljačka) kućanstva.
• Građani koji su stvorili podružno gospodarstvo pojedinačnog tipa, vrtlarstvo, uzgoj kamiona, stoke.
• Kozak društva.
• Gospodarske udruge i partnerstva, proizvodne zadruge, jedinstveni poduzetnici (općinske i državne), druge komercijalne organizacije.
• Neprofitna društva, uključujući vjerske, kao i sindikati potrošača.
• Trening, pilot i proizvodnja trening, trening iskusan jedinice sa znanstvenim i obrazovnim ustanovama koje treniraju stručnjake u području s / x aktivnostima odgojno-obrazovnih ustanova.

Prava na poljoprivrednom zemljištu su i zajednice malih domorodaca DV, na sjeveru Sibira, za očuvanje i razvoj tradicionalnih ribolov načina života.

Značajke poljoprivrednog zemljišta

Oni su fiksirani u umjetnosti. 79 ZK. Pašnjaci, ugar zemljišta, sijeno, oranica, površine koje vinogradima, voćnjacima i drugih višegodišnjih biljaka, dio poljoprivrednog zemljišta. Ove stranice podliježu posebnoj zaštiti, budući da imaju prioritet u poljoprivrednim djelatnostima. Tu su i posebno vrijedne teritorije. To uključuje, između ostalog, područja eksperimentalnih i proizvodnih jedinica za znanstvene organizacije, obuku i eksperimentalne odjele obrazovnih institucija i drugih mjesta. Ako im je katastarska vrijednost je veća od prosjeka gradskom kotaru / općinskog područja, oni mogu biti uključeni u sastav poljoprivrednog zemljišta, iskorištavanje koji je za bilo koju drugu svrhu.

Pružanje zemljišta

Ovaj postupak uređen je Saveznim zakonom "O cirkulaciji poljoprivrednog zemljišta". Ovim i drugim normativnim zakonima formulira se određeni postupak za dodjelu zemljišnih parcela. Tako, čl. 81 ZK regulira postupak za prenošenje teritorija za uzgoj (farmu) ili pomoćno uzgoj pojedinca. Ovaj se članak primjenjuje i ako se vrsta dopuštene upotrebe poljoprivrednog zemljišta definira kao "ljetna konstrukcija" ili "hortikultura / hortikultura". Među normativnim aktima koji reguliraju postupak, valja napomenuti:

• ZK.
• FZ "Na seoskom domaćinstvu".
• FZ "Na hortikulturne, hortikulturalne, dacha neprofitne udruge građana".
• Zakoni subjekata u zemlji izdani u sferi korištenja zemljišta i drugih normativnih akata.

FZ br. 101

Savezni zakon "Na promet poljoprivrednog zemljišta" uređuje odnose koji se odnose na raspolaganje, vlasništvo, korištenje parcela. Odredbe zakona formuliraju ograničenja i pretpostavke koje se mogu primijeniti na transakcije s tim objektima. Pored toga, uspostavljen je postupak raspolaganja, raspolaganja i korištenja dionica dodjele. Učinak normativnog akta se proteže bez obzira na vrstu dopuštene uporabe poljoprivrednog zemljišta.

Fond za preraspodjelu

Stvoren je u skladu s čl. 80 ZK. Svrha ovog fonda je:

• Preraspodjela zemljišta za provedbu poljoprivredne proizvodnje.
• Formiranje i širenje pomoćne farme u vlasništvu građanina.
• izvršenje poljoprivredna (seljačka) gospodarstva rad na kopnu, širenje aktivnosti.
• Održavanje vrtlarstva, vrtlarstva, stoke, ispašu, sijena.

Pravne mogućnosti

Zemljišta poljoprivredne namjene u vlasništvu države ili općine prenose se građanima samo na odobreni način. Ova odredba je postavljena u članku. 10 Federalnog zakona № 101. Dakle, subjekt kojemu se iznajmljuje web stranica i tko provodi pravilnu radnju, može ga preuzeti u vlasništvo. On također može ući u novi zakup. Prijenos poljoprivrednog zemljišta u općinsko / državno vlasništvo je dopušteno:

• Vjerskim zajednicama.
• Istraživačke institucije.
• Kozak udruge.
• Zajednice malih autohtonih naroda Dalekog istoka, Sibira i Sjeverne za A / V proizvodnju, razvoj i očuvanje tradicionalnih oblika poljoprivrede, obrta i način života.
• Građani za ispašu, sijeno.
• Obrazovne institucije poljoprivrednog profila.

U tim slučajevima, zemljišta se mogu iznajmiti. Iskorištavanje takvih dionica u vlasništvu nije dopušteno.

pretpostavke

Zakon predviđa prijenos zemljišta u vlasništvu općine i dodjeljuje se poljoprivrednom gospodarstvu ili poljoprivrednoj organizaciji koja radi za iznajmljivanje ili vlasništvo bez ponude. Da biste to učinili, navedeni subjekti moraju podnijeti zahtjev odgovarajućem lokalnom tijelu za ugovor o zakupu ili ugovor o prodaji. To se mora obaviti u roku od šest mjeseci od datuma registracije prava vlasništva općine na ovu stranicu. Cijena takvog raspodjele istodobno određuje se u iznosu koji ne prelazi 15% najam - ne više od 0,3% svoje katastarske vrijednosti.

Oduzimanje parcela

Oduzimanje zemljišta od vlasnika, ukidanje prava (trajna) uporaba, naslijeđeno (cjeloživotno) posjedovanje, hitna besplatna uporaba, kao i leasing provodi se u skladu s GK, ZK i FZ broj 101. Prisilno oduzimanje dodjele može se provesti u sudskom postupku ako:

1. Rad stranice provodi se u suprotnosti s pravnim zahtjevima za racionalno korištenje zemljišta, kako je određeno zakonodavstvom, što je rezultiralo značajnim smanjenjem kakvoće uzgojenog tla ili pogoršavanjem okolišnog stanja okoliša.
2. Tri ili više godina, koje su se počele prikazivati ​​u redu, od početka vlasništva dodjele, poljoprivredne aktivnosti ili druge aktivnosti povezane s njom nisu provedene na njemu.

U drugom slučaju, izračun termina ne uzima se u obzir razdoblje u kojem se ne može koristiti dio, ili iz drugih razloga, pa nemoguć rad zbog katastrofe, kao i vrijeme potrebno za razvoj u blizini (manje od 2 godine). Prinudno istupanje stranica na temelju gore navedenih mogu biti, ako su utvrđene činjenice nisu bile uklonjene nakon primjene odgovarajućih administrativnih sankcija.

Uredba agrotehničkih mjera

Plodnost poljoprivrednih zemljišta je sposobnost tla da zadovolji potrebe usjevnih biljaka u zraku, hranjivim tvarima, toplini, vodi, fizikalno-kemijskim i biološkim sredinama te osigurava njihov prinos. Kako bi se održala ispravna kvaliteta tla, provode se odgovarajuće mjere obnavljanja. Njihova provedba regulirana je na zakonodavnoj razini. Ciljevi regulatorne regulacije mjera su osiguranje reprodukcije kakvoće tla kada se provode subjekti iz područja poljoprivredne djelatnosti.

zadaci

Usvojeni Savezni zakon kojim se regulira reprodukcija plodnosti poljoprivrednih zemljišta daje:

• Očuvanje i poboljšanje kakvoće tla.
• Formiranje povoljnih uvjeta za najveću uporabu prirodnog i gospodarskog potencijala i rada agro-industrijskog kompleksa.
• Poboljšanje produktivnosti teritorija i njihov ekološki status.
• Dobava kvalitetne hrane stanovništvu.
• Unapređenje socijalnih i ekonomskih uvjeta u ruralnim područjima.

Ovaj propis osigurava, na takav način da odnose koji nastanu između korisnika, vlasnika i drugih osoba, uključujući komunalni / vladine agencije, u osiguravanju kvalitete tla u izrabljivane i obradivih površina. Odredbe dokumenta uhodanoj proceduri, dužnosti, prava, odgovornosti, ovlasti subjekata, prirodi aktivnosti, pretpostavki i ograničenja obnavljanja rada na terenu. Zakon regulira odnose i aktivnosti koje nisu uređena LC i drugih normativnih akata u zemlji u sferi prirode.

Aktivnost ispitanika

Korisnici, vlasnici, vlasnici, stanari parcela mogu:

• Provedite agrotehničke, meliorativne, agrokemijske, erozijske, fitosanitarne mjere usmjerene na reprodukciju produktivnosti teritorija.
• Dobivaju zakonske informacije od ovlaštenih izvršnih tijela o kvaliteti sloj tla u svojim parcelama, kao i informacije o njegovoj dinamici.
• Podnijeti zahtjev za državna tijela, lokalne vlasti Ministarstva obrane i druge organizacije s prijedlozima, pritužbama, prijedlozima koji se odnose na pitanja osiguranja plodnosti tla, da dobiju obrazložene i pravovremene odgovore.
• Ostvariti ostala prava, ako njihova provedba nije u suprotnosti s normativnim državnim i regionalnim dokumentima.

Obaveze pojedinaca

Vlasnici, stanari, korisnici, vlasnici zemljišta koji imaju status proizvođača koji se bave poljoprivrednim djelatnostima trebaju:

1. Proizvoditi proizvode na način koji osigurava očuvanje i reprodukciju produktivnosti teritorija. Primjenjive metode trebaju ograničiti ili potpuno isključiti štetni učinak njihovih proizvodnih aktivnosti na okoliš. Ovaj se zahtjev, između ostalog, odnosi i na proizvodnju robe na temelju znanstveno utemeljenih izmjena kultivara u rotaciji usjeva.
2. Razviti sustav za uzgoj tla u fiksnim područjima. Trebao bi imati ekonomsko i znanstveno opravdanje i osigurati proizvodnju poljoprivrednih proizvoda uz održavanje produktivnosti tla na eksploatiranim teritorijima.
3. Razvijati tehnološke karte na temelju formiranog sustava poljoprivrede.
4. Popunite knjige kabela s podacima o poljima rotacije usjeva.
5. Izvršite meliorativne, agrokemijske, fitosanitarne, agrotehničke mjere protiv erozije, prema tehnološkim kartama. Istodobno treba poštovati pravila, propise, standarde, standarde utvrđene struktura profila.
6. Pružiti zakonskim propisima nadležnim izvršnim službama informacije o stanju kakvoće tla u iskorištavanim poljoprivrednim područjima.
7. Pružiti pomoć u provedbi aktivnosti nadzora i provjere na području zaštite okoliša.
8. Obavijestiti ovlaštenu specijalizirane izvršne strukture činjenicama degradacije tla na poljoprivrednom zemljištu, onečišćenja tla u područjima koja su u uporabi ili u vlasništvu, kao i granica s iskorištenim prostorima.
9. Izvršiti druge poslove propisane propisima.

zaključak

Poljoprivredno zemljište posebno je vrijedno prirodno bogatstvo države. Trenutno je pitanje posebne žurnosti pitanje racionalnog iskorištavanja teritorija dodijeljenih za poljoprivrednu proizvodnju i drugih aktivnosti povezanih s njom. Treba imati na umu da je zemlja, kao i ostala prirodna bogatstva, prisutna u ograničenom broju. Zajedno s tim, ona djeluje kao glavni izvor hrane za stanovništvo. Da bi održali i osigurali obnovu produktivnosti tla, potrebno je poduzeti odgovarajuće mjere. Međutim, potrebno ih je ispuniti racionalno i kompetentno. Važno za očuvanje zemljišnih resursa i njihova ispravna uporaba ima kontrolu nad prometa mjesta.