Sberbankova prodaja kolaterala: opis postupka

Uz registraciju određenih zajmova, zajmoprimci pružaju banci imovinu kao kolateral. Ovo služi kao jamstvo da će se novac vratiti u svakom slučaju. Nekretnine, vrijednosni papiri, prijevoz smatraju se likvidnom imovinom. Uz uspješno plaćanje zajmova od imovine, teret je ukinut. Ali ako se novac ne vrati, banka može prodati nekretninu. O provedbi Sberbankovog kolateralnog imovine opisano je u članku.

O zalogu

Zalog mora biti likvidna imovina koja prelazi u banku u slučaju insolventnosti klijenta, kršenja uvjeta ugovora i rasporeda plaćanja. Kreditna institucija uvijek koristi pravo prodaje imovine, jer zahtijeva ne samo vraćanje posuđenog novca, već i dobit.

Vrijednost kolaterala je manja od tržišne vrijednosti, što privlači kupce. To je zbog potrebe da brzo zaradite. Interesi dužnika ne uzimaju se u obzir. U Sberbanku većina nekretnina je zastupljena u obliku nekretnina, kao što je predviđeno za registraciju hipoteka i drugih zajmova.

postupak

Sberbank prodaje kolateralna u dva slučaja:

• na temelju sudske odluke;
• uzajamnom odlukom vjerovnika i dužnika.

Institucija ne odmah prodaje imovinu, već samo nakon povrede uvjeta ugovora i odsutnosti plaćanja dulje od 3 mjeseca. Treba imati na umu da je ova mjera ekstremna. Prvo, klijentima se nudi restrukturiranje duga. S potpunom nesposobnošću, banka ide na sud. Do tada se slučaj ne može postići ako je klijent prihvatio dobrovoljnu prodaju kolaterala od strane Sberbank.

nijanse

Postupak provedbe provodi se uzajamnim sporazumom dužnika i vjerovnika, ili na temelju sudske odluke, ako nema sporazuma između stranaka. Dužnik ima pravo ne čekati sudsku odluku i samostalno prodavati nekretninu, ali uz dopuštenje banke. Budući da zalog uključuje zabranu registracijskih operacija, tada će bez pristanka provedbe biti nemoguće.

Ako je klijent insolventan i istodobno ne može platiti dug za restrukturiranje, banka ide na sud. To je potrebno za dobivanje dozvole za prodaju imovine. Obično sud prihvaća stranku vjerovnika, a pri primitku sudske odluke banka prodaje predmet zaloga. Dužnik ima 2 ili 3 mjeseca da dobrovoljno prodaje imovinu, što je za njega puno isplativije.

Pokrivenost duga

Ako je u kratkom vremenu dužnik prodao hipoteku, na primjer, nekretnine, onda najprije mora platiti dug vjerovniku. Ispada da klijent samostalno određuje cijenu objekta, može biti jednak trzištu, važno je da je primljen novac dovoljan za potpuno otplatu kredita.

Ako dođe vrijeme, prodaja osiguranja od strane Sberbanka obavlja se samostalno. Zadatak vjerovnika je brz povrat novca. Da bi se brže koristilo, smanjuje cijenu stanovanja ili druge imovine za 20-25% od prosječne tržišne vrijednosti. Novac koji je prikupljen možda neće biti dovoljan za plaćanje zajma, tako da dužnik ostaje dio duga.

aukcije

Realizacija imovine kolaterala od strane Štedionice Rusije provodi se nakon sudske odluke. Onda je postavljena na aukciju. Kako se to radi? Na internetu postoje elektroničke platforme, koje imaju naziv elektroničkih aukcija. Kupac kolaterala će biti onaj korisnik koji nudi veliku cijenu.

Možete biti kupac, uključujući i dužnika. Da biste to učinili, morate se registrirati u elektronskom trgovanju, korisnik treba elektronski potpis. Kada je potvrda potvrđena, korisnik treba napuniti račun za iznos koji mora biti najmanje 2% cijene kupljenog objekta.

Značajke aukcije

Prodaja kolaterala u Sberbanku provodi se putem dražbe. Banka izlaže depozit na web mjesto i dodjeljuje početnu cijenu. Obično je jednako 70-75% tržišne vrijednosti kolateralnog objekta. Zatim korisnici nude svoje cijene, ali ne manje od minimalnog. Kupac će biti onaj koji je ponudio najvišu cijenu.

Ako nema kupca za 2 tjedna, cijena se smanjuje za 15%. To traje sve dok ne postoji kupac. Hipoteka ili hipoteka mogu se izdati na zalog. Plaćanje gotovinom je dostupno. Aukcija zaloga obavlja se zahvaljujući automatiziranom sustavu obrta na web stranici "Sberbank AST". Radila je više od 6 godina.

Na ovim stranicama možete pronaći mnoge objekte nekretnine po konkurentnoj cijeni jer banka postavlja samo minimalnu cijenu. Web mjesto je prikladno, ima ugodno sučelje. Na prodajnom mjestu nalaze se poslovne i stambene nekretnine. Stoga kupac može biti fizička i pravna osoba.

Pro i kontra za kupnju

Implementacija Sberbank kolateralne u Moskvi i drugim gradovima je ista. Kupci primjećuju sljedeće prednosti kupnje nekretnine:

• Zaposlenici Štedionice pažljivo provjeravaju prikladnost imovine za kasniju uporabu, čime se jamči kvaliteta predmeta koji se prodaju.
• Cijena imovine je manja od vrijednosti predmeta koji se prodaju na tržištu.
• Natječaj je otvoren i dostupan.
• Ušteda vremena uz pomoć elektroničkog sustava ponude.
• Ista prava ponuditelja.
• Fer konkurencija.
• Dostupnost ponuda za sve.
• Mogućnost postavljanja oklada u bilo kojem trenutku.

Nedostaci uključuju vjerojatnost poteškoća pri registraciji dokumentacije i upotrebe, ako banka nije temeljito provjeravala predmet ili nije bilo upozorenja dužnika o oduzimanju imovine.

Prodaja kolaterala Sberbank u St. Petersburgu i drugim gradovima ima svoje nijanse. Da biste izbjegli neugodne situacije, morate saznati od prodavača o svim pojedinostima o prodanim predmetima. Također morate provjeriti zakonitost prodaje, saznati je li klijent obaviješten i ako postoji relevantna dokumentacija. Samo s pažljivim stajalištem prema transakciji, moguće je provesti postupak ispravno.

Rezultat

Dakle, realizacija kolaterala i druge imovine od strane Sberbank provodi se prema standardnom postupku. Svatko može kupiti objekt, ali samo nakon registracije na web mjestu. To zahtijeva elektronički potpis. Po primitku možete pronaći na web stranici Državne službe. Također za registraciju trebat će vam dokumenti, uključujući porezni ID, putovnicu i SNILS. Akreditacija se provodi otprilike tjedan dana nakon provjere korisničkih podataka.

Stjecanje kolaterala korisno je za kupca. Uostalom, on ima priliku postati vlasnik tekuće imovine po niskoj cijeni. Na primjer, ako želite kupiti stan uz pomoć dražbe, morate odabrati odgovarajući objekt. Onda biste trebali ponuditi najvišu cijenu. Nakon toga postoji mogućnost registracije hipoteke.