LCD `Platovsky`, Rostov-na-Don: odgovori stanara

Legendarni i uvijek mladi Rostov naziva se "prolazom Kavkaza". Ovdje živi više od milijun Rusa, pa je pitanje stambene izgradnje vrlo akutno. Dio novog LCD-a "Platovsky" pomoći će u rješavanju tog problema. Rostov-na-Don karakterizira prilično gusti razvoj. Pronaći u gradu besplatan site za veliki projekt je vrlo teško, ali programer "Platovsky" je bio u mogućnosti dobiti dozvolu za primanje teritorija od 14 hektara za razvoj stambenog. U budućnosti će ovdje porasti cijeli susjedstvo od 20 stambenih visokih zgrada i vikendica. LCD "Platovsky" - samo prvi dio ovog projekta. U budućnosti će biti razvijena urbana infrastruktura s dječjim ustanovama, trgovačkim centrima, zabavnim sadržajima. Do sada, s ovog popisa, gotovo da nema. Kako žive stanari prvih kuća u kući Platov? Koje su poteškoće suočene? Kako je izgradnja ovog stambenog kompleksa? Kada je krajnji rok za predaju? O svemu u redu.

lokacija

Može se reći da je na sjevernom periferiji grada podignut LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Adresa zemljišta koja je dodijeljena za izgradnju bila je sljedeća: Pervomaisky distrikt, Mussorgsky ulica / Alyabyev ulica. Sada prve kuće koje su već predane pripisuju se ulici Teryaev. Dali su im pisma 9, 8, 5 i 7, a kuću s pismom 6 dodijeljena je u ulicu Timofeev. Na zapadnoj strani kompleksa nalazi se Garden Association "Kosmos", s juga i istoka - okruga Kamyshevakh i Aksai. U sjevernom smjeru od kompleksa do vrtne udruge "Rostselmash" protežu se područja koja ne zauzimaju veliki građevinski objekti.

Pristup prijevozu

Iako nije baš povoljno doći do središnjeg dijela grada stanovnika LCD "Platovsky". Recenzije onih koji su već krenuli u svoje nove apartmane, napominjemo da je jedan od glavnih nedostataka kompleksa nezgodna prometna dostupnost. Za novi kompleks stigne samo jedan autobus broj 35A, a letovi na 6:00 i 6:30, navedenu u planu, obično ne događa, a interval između preostalih letova - oko sat vremena. Prije zaustavljanja autobusa 36 i 42A od kompleksa, potrebno je proći oko 500 metara, što nije daleko, ali ove rute rade jako loše. Stanovnici „Platov” poslao otvoreno pismo gradskoj upravi sa zahtjevom za približavanje stambenog kompleksa Termini neke gradske autobuse, a posebno broj 92. Kao rezultat njihovih napora na stazu 35A vlasti su dodijeljene veći broj automobila koji praktički nema utjecaja na opseg pokreta. Osim toga, gradonačelnik je obećao prije kraja 2017. kako bi riješio pitanje prijelaza konačnih stajališta nekih autobusa bliže kompleksu.

Za vozače prometna dostupnost platovskog LCD-a može se nazvati uvjetno povoljnim. Pored kompleksa nalazi se i autocesta Schepkinskoye koja prolazi u uličicu Alyabyeva, što je svakako prikladno. Osim toga, od kompleksa je lako ići na "Don" rutu, a na njemu doći do centra grada. No, na ovim prometnim autocestama često postoje zagušenja, što povećava trajanje putovanja na posao.

ekologija

Priroda oko - ovo je jedan od velikih pluses LCD "Platovsky". Rostov-na-Don ima razvijenu industriju, ali sva su poduzeća bliža gradskom centru i od Platovskog su na znatnoj udaljenosti.

No, prirodni predmeti iz kompleksa nalaze se vrlo blizu. Dakle, na Rostov more od njega - samo 500 metara do Schepkinskogo šume - manje od 800 metara, a do plaže u Rostov na more i park šumu, koja se nalazi odmah iza njega - manje od 1 km.

U velikim gradovima, ekologija pogoršava protok automobila na cestama. LCD "Platovsky" i s ovim sretnim, kao u blizini kompleksa postoji samo jedna više ili manje intenzivna prometna autocesta.

Mala nedostataka na mjestu kompleksa, kao što pokazuje neki stanari, možemo nazvati samo dvije točke:

1. Stanari s gornjih etaža, čiji prozori s pogledom na istočnu stranu, kažu da mogu vidjeti groblje s prozora.
2. Nuklearni ukopni teren nalazi se 15 km od kompleksa.

Što se tiče druge točke, treba reći da je "Platovsky" u usporedbi s drugim stambenim kompleksima Rostov je u najpovoljnijem položaju.

Tko gradi

Developer na LCD "Platovsky" - ne jedna tvrtka, ali cijela udruga, pod nazivom "WKB nove zgrade". To uključuje 9 građevinskih tvrtki i 6 tvrtki za upravljanje. Naime, "Platov" sudjelovali u IC "Rostov", ZAO "Kuban brend" i JSC "Gulkevichsky". „WKB Nova” - prilično dobro poznati konglomerati, koji se bave izgradnjom nekretnina, ne samo u Rostovu, ali u Krasnodar, Anapa, Sochi. Graditelj ima na desetke ušli u objekat, uključujući i stambenih kompleksa, škole, bolnice, vrtića, sportskih objekata, a sve tvrtke uključene u „WKB Novo”, tražeći da se uvijek poštuje rokove i obaviti kvalitetan rad.

Infrastruktura kompleksa

LCD "Platovsky" u Rostov-na-Donu, prema općem planu, sastoji se od 5 zgrada s podovima od 16 do 19. U budućnosti, sljedeći će biti izgrađen još 14-15 objekata različitog broja kata. U navedenoj LCD infrastrukturi nije baš bogata i obuhvaća samo uređene prostore s vanjskim površinama. Ovdje će se saditi cvijeće, grmlje i stabla, postavljeni su popločani putevi, postavljene su klupe. Okružen zelenilom, programer se obvezuje graditi nekoliko igrališta s atrakcijama, terenskim parkiralištem i mjestima za sušenje odjeće. Teritorijsko ograđivanje i njegova zaštita nije planirana. U budućnosti, kada mikrostruktura raste, na njenom će se području pojaviti više društvenih objekata (tržište, vrtić, škola, poliklinika, ljekarne i trgovine, sportski objekti).

Infrastruktura u blizini

Trenutačno ne postoji vrlo razvijena infrastruktura u neposrednoj blizini LCD-a "Platovsky" (Rostov-on-Don). Komentari stanovnika ističu da je izgradnja društvenih objekata na teritoriju kompleksa goruća žurnost. Od svega što je sada u blizini, to je veterinarska klinika 450 metara od LCD-a i dvije trgovine hrane, na 650 i 500 metara. Najbliži vrtići (privatni i općinski) nalaze se u radijusu od 1500 metara, najbliže škole i poliklinike nalaze se unutar radijusa od 2000 metara. Za velike supermarkete i trgovine iz kompleksa morate ići oko 1 kilometar.

Dizajn kompleksa

Jednostavan, ali istodobno elegantan dizajn ima LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). Fotografija prikazuje fasadu jedne od zgrada. Prema planu dizajnera, kompleks je stambeni objekt gospodarske klase. Kuća 5 Litera-sekcija, ima 19 litara etazhey- kuću 7 i 8, tri presjeka, izgrađen u kući 16 etazhey- Litre 6 i 9 i tri presjeka, povećan na 17 katova. Konstrukcija kućišta provedenih s jastučića na uređaj jakim temelj hrpe betona, izgradnja litara 7, 8, 6 i 9 proizveden metodom panela okvir i karakter 5 - monolitna metoda. U ovom slučaju debljina vanjskih zidova iznosi 250 mm, uzimajući u obzir unutarnju izolaciju do 80 mm. Izvan, fasade zgrada ukrašene su keramičkim pločicama. U svakoj kući nalaze se prostrani ulazni prostori opremljeni s dva dizala. Instalirao ih je tvrtka "Soyuzliftmontazh-Yug". Sve komunikacije su povezane sa zgradama, kanalizacija je izrezana u gradsku mrežu, toplina će biti isporučena za stanove iz kotlovnice.

Planiranje apartmana

LCD „Platovsky” Svi su apartmani za završnu obradu (na podu staviti laminat na zidovima pokleit pozadine, ožbukani strop (visine od 2,6 metara), napravljen komunikacije ožičenje, brojači, radijatori, vrata, povezane požara detektori, ostakljena balkona i lođe, kupaonice zidne pločice i instalirane WC-a, umivaonika i kade, kuhinje zidne pločice polažu na radnom zidni električni štednjak i sudoper.

Kategorije apartmana su kako slijedi:

• jedna soba - od 41 m² do 44 m²;
• jednosobni stanovi - 75 m²;
• tri sobe - S = 85 m².

U svakom apartmanu nalaze se balkoni ili loggie. Sve „odnushki” Kupaonica i WC su kombinirani u „kopjejka komad” postoje mogućnosti i kombinirani i odvojenim WC-om i kupatilom, sve „treshki” kupka i samo odvojeni wc. Prosječna površina kuhinje na ovom LCD zaslonu iznosi 11-17 m², prosječna površina vestibula - 6 m².

kupovina

Izgradnja LCD "Platovsky" u Rostovu dolazi do kraja. U fazi iskopa, kvadratni metar stambenog prostora koštao se od 30 000 do 33 000 rubalja. Sada u slobodnoj prodaji ima samo nekoliko stanova u slovima 6 i 9. Kvadratni metar stanovanja u njima (prema prodajnom odjelu) košta od 36.700 do 43.600 rubalja. Općenito, apartmani u kompleksu se prodaju po zadatku.

Uz "WKB New Buildings" za ovaj projekt banke posluju:

• „Oživljavanje”.
• Sberbank.
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• „Apsolutno”.
• Banka Moskve.
• "Kubanski kredit".
• "TCB".

Stanovanje možete kupiti plaćanjem 100% svoje vrijednosti odmah ili uzimajući hipoteku.

Uvjeti gradnje

U početku, prema Deklaraciji o projektu, uspostavljeni su takvi rokovi za puštanje u pogon zgrade LCD-a "Platovsky":

• Literatura 7 i 8 - III kvartal. St 2015.
• Liter 6 - I kvadrat. 2016. th.
• Liter 5 - II kvadrat. 2016. th.
• Pismo 9 - III kvadratni M. 2016. th.

U ovom trenutku, sve zgrade su prošle državne prihvaćanje, primljene potvrde o prihvaćanju u pogon. U slovima 7 i 8, mnogi stanovnici već su se preselili u njihove stanove. U pismu 5 nalazi se naselje. U slovima 6 i 9 započela je faza prihvaćanja stanova od strane vlasnika. Radi se uglavnom glatko, jer gotovo da nema nedostataka i brakova u radu graditelja. Konačno oslobađanje ključeva koje je programer postavio na početku II. Kvartala ove godine.

Potpuno kompleks (s dostignućom i infrastrukturom) trebao bi biti predan do kraja 2017. godine.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), recenzije su-investitora i stanara

Ovaj stambeni kompleks postao je izvrsna prilika za kupnju dugo očekivanog stana za osobe čiji prihod je srednji ili nizak. Također se propisuje prodaja nekretnina na posebne uvjete za siročad i druge društveno nezaštićene kategorije građana. Možda je to jedna od glavnih prednosti "Platovskog".

Mišljenja onih koji su se već riješili, o kompleksu su pomalo dvosmisleni. Stanovnici u LC vide takve prednosti:

• odgovarajuća cijena za 1 m2;
• Apartmani su bili potpuno gotovi;
• divna ekologija tog područja;
• blizina Rostovskog mora i šumskih parkova.

Nedostaci koje su zabilježili stanovnici su kako slijedi:

• prometna dostupnost sastoji se od jednog autobusa, intervala od kojih je oko sat vremena, a svi ostali autobusi još uvijek su na razini obećanja;
• vrlo skupi komunalije;
• grijanje često ne radi u apartmanima;
• voda ne smije se uzdići na gornje podove;
• nakon potpisivanja akta prihvaćanja, graditelji nisu ispravili sve navedene povrede;
• nema infrastrukture.

Oni koji još čekaju dragocjene ključeve, zabilježite takve nedostatke:

• odgađanje rokova isporuke;
• u nekim je stanovima ostakljenje balkona slabo izvedeno i zidovi građevina slabo su zapečaćeni.

Prednosti složenih nositelja interesa vide na svom mjestu u odnosu na prirodne predmete, u niskim cijenama za stanovanje, pouzdanosti graditelja i izvrsnom radu voditelja prodaje.