Stambeni kompleks `Spring`, Aprelevka: adresa, graditelj, fotografije apartmana, recenzije

Sada, ne samo u Moskvi, već iu Moskvi, stambena izgradnja nastavlja se golemim tempom, a nekretnine izvan Moskve Ring Road nisu manje popularne nego u glavnom gradu. Glavne prednosti takvih novih zgrada su: dobra ekologija, eurostandardni apartmani, niske cijene. Sve te prednosti imaju stambeni kompleks "Proljeće", izgrađen sa Moskve prstena samo 27 km. Izgradnja i puštanje u pogon LCD zaslona su podijeljeni u red. U prvom, ljudi već dugo žive, u drugom se priprema za podmirenje, a treća faza je još u izradi. Nudimo pregled prednosti i nedostataka ovog kompleksa, na temelju povratnih informacija stanara i ko-investitora.

lokacija

Stambeni kompleks "Viasna" (Aprelevka) ima adresu: Naro-Fominsky okrug, Aprelevka, Yasnaya ulica. Odvaja LCD od sela Kromino. Malo dalje, upravo iza rijeka Desna, proširila zemlju sela Martemyanovo. Susjedstvo, koje je izgrađeno LCD "Proljeće", zove se po analogiji s najbližim selo - Martemyanovo-7. U kompleksu je još jedna ulica - Jasmine. Mnogo je kraći od Clear, ali u adresi e-pošte nekih zgrada to je ona. U blizini LCD zaslona nema velikih gradskih objekata, samo vrtnih udruga "Pensioner" i "Dachnoe", kao i nova moderna vikend zajednica u Krominu. Grad sa svojom infrastrukturom leži na drugoj strani Kijeve autoceste, do kojega kompleks ne prelazi 200 metara. Ako krenete na autocestu, do Moskovskog kolodvora iz kompleksa "Proljeće" 27 km, a do Naro-Fominskog 28 km.

Pristup prijevozu

Unatoč činjenici da je na određenoj udaljenosti od Moskve za izgradnju stambenog kompleksa „Spring”, Kijev autoceste omogućava vozači samo četvrt sata da se u podzemnoj željeznici „Salaryevo” stanice ili „Rumyantsevo”. Postoje pogodni parkirališni sadržaji, što omogućuje sigurno napuštanje automobila i kretanje dalje na metro. Za one stanovnike "Proljeća" koji koriste javni prijevoz, nedavno je predstavio novu rutu za autobusni broj 22, koji je odmah zaustavljen na izlazu iz luke. Ovaj autobus ide od sela Martemyanovo do stanice Aprelevka, gdje se možete zaustaviti do vlaka i do Moskve za 50 minuta do željezničkog kolodvora Kievsky. Osim toga, doslovno 1600 metara od LCD-a nalazi se još jedna željeznica. čvor - platforma "Dachnaya". Interval autobusa №22 prema utvrđenom rasporedu - 30 minuta. Oni koji to nisu zadovoljni mogu otići u Moskvu ili Naro-Fominsku na drugim autobusima. Njihovo zaustavljanje je 400-700 metara (ovisno o lokaciji stambene zgrade). Ovdje se zaustavljaju 8 ruta, od kojih četiri idu na stanice podzemne željeznice Salarievo i Yugo-Zapadnaya.

ekologija

U lijepom i ekološki čistom mjestu podignut je stambeni kompleks "Proljeće". Aprelevka je bila poznata diljem zemlje za svoju tvornicu rekorda. Sada u svojoj zgradi postoje razni uredi, a sama postrojenja ne radi već više od 20 godina. Nema velikih poduzeća koja zagađuju atmosferu u gradu. Jedini problem s kojima se suočavaju stanovnici prve faze LCD-a "Viasna" su stari uređaji za pročišćavanje otpadnih voda koji se nisu mogli nositi s njihovim opterećenjem. Prema mnogim vlasnicima stanova u početku su u kompleksu bili neugodni mirisi. Sada se ove strukture rekonstruiraju pa su svi loši okusi doslovno nestajali. Međutim, problem još nije riješen, budući da je trajna kanalizacija u desnoj čija su MPC bila premašena desetke puta znatno je zagađena rijekom. Proveli su ih u blizini mosta Martemyanovsky, nedaleko od kompleksa. Drugi izvor, koji smanjuje ekološke pokazatelje, Kijev je autocesta koja je udaljena manje od 200 metara od najbližih objekata "Vesne". S izuzetkom ovih dvaju položaja, situacija u okolišu u kompleksu je vrlo povoljna. Sagrađena je u okolici vrtova, u blizini šumskog parka, što omogućava svojim stanovnicima da redovito obavljaju zanimljive šetnje, organiziraju piknike u prirodi, a što je najvažnije, disanje čistim zrakom.

Opis projekta

I stanari i investitori smatraju da je stambeni kompleks "Viasna" (Aprelevka) vrlo atraktivan. Moskovska regija sada nudi kupcima desetke izvrsnih LCD-ova, no samo je ovaj dobitnik natječaja "Real Estate Market Records", koji je kompleks osvojio 2013. godine. Pod njegovim razvojem raspoređen je 35 hektara zemljišta, gdje se planira izgraditi ukupno 16 višestaznih zgrada od 6 do 12 etaža. Postavljeni su tako da oblikuju udobne terase u kojima nema parkirnih zona. Parking će biti izgrađen izvan teritorija. Prema općem planu, bit će višeslojni, s 2500 jedinica vozila. Susjedni prostor planiran je ukrasiti zelenim plantažama, postaviti klupe, razbiti cvjetnjake. Djeca u svakom dvorištu već su opremljena šarenim igralištima, a za ljubitelje sporta stvorili su biciklističke staze, izgrađene sportske terene. Valja napomenuti da je cijelo područje kompleksa ograđeno, ulaz u njega provodi se preko kontrolne točke, opremljenu preprekom.

Zgrade kompleksa izgrađene su na monolitnoj opeke. Fasade su završene keramičkim pločicama. Svi imaju spektakularno ostakljenje balkona. Ulazna mjesta u kućama su lagana i prostrana, opremljena su visokim brzinama dizala.

Infrastruktura na teritoriju

Stambeni kompleks "Proljeće" nije bez razloga prepoznat kao najbolji među sličnim stambenim projektima. Njeni su kreatori nastojali uključiti u opći plan sve socijalne sadržaje potrebne za ugodan život. Supermarket, mala trgovina, dva vrtića već su izgrađena na teritoriju LCD-a, škola se gradi na brzom ritmu, koji će prve studente 2018. godine. U budućnosti će se ovdje otvoriti veliki trgovački centar. Prve etaže nekih (a ne svih) zgrada također se dodjeljuju za uredske prostore, gdje namjeravaju postaviti stomatološku kliniku, dječji klub, kafić. Mišljenja stanovnika kompleksa o ovom pitanju razlikuju se. Neki vjeruju da su potrebni društveni i kulturni objekti, dok drugi žele vidjeti samo najvažnije stvari na području njihovog stambenog fonda - dječjih vrtića i škole, jer se boje da će biti puno buke i buke od drugih institucija.

Infrastruktura na tom području

Stambeni kompleks "Proljeće" gradi se pored već naseljenih dijelova grada, gdje postoji razvijena infrastruktura. Dakle, u roku od 500 metara od LCD-ima vrtić, dva supermarketa, u hitnu bolnice, Kreditna banka, restoran, te u roku od 1.000 metara od banke „Revival”, izgradnju trgovine, nekoliko kafića, restorana, №4 škole, ambulante. Sve te institucije nalaze se toliko blizu da stanovnici "Proljeća" mogu prošetati tamo, ali oni će morati prijeći konstantno napunjenu Kijevu autocestu, što uzrokuje neke neugodnosti.

Apartmani u stambenom naselju "Viasna"

Na ovom LCD zaslonu nalazi se veliki izbor apartmana za područje i za planiranje. U prvoj fazi bili su ponuđeni studiji s površinom od 21 do 28 m². U preostalim redovima nalaze se sljedeće mogućnosti apartmana:

- studiji;

- dvosoban;

- soba.

Njihov prostor od 31 m² do 97 m².

Planovi na LCD-u su vrlo različiti. Jedna kategorija apartmana ima klasičnu kuhinju od 9 m² do 15 m². Druga kategorija prema planu dizajnera je kuhinja, u kombinaciji sa dnevnim boravkom. U jednosobnim apartmanima kupaonice su spojene s kupaonicama. U dvosobnim i trosobnim stanovima odvojeni su, a tu su i mogućnosti s dvije kupaonice i dvije kupaonice.

Zbog visoke kvalitete građevinskih radova na svim razinama, stambeni kompleks "Viasna" (Aprelevka) ima visoku razinu rezidenata i investitora. Fotografija apartmana bez popravka prikazana je u članku. Kućište na ovom LCD-u se može kupiti ne samo s grubom završetkom, već i "ključ u ruke". Graditelji u svakom stanu instaliraju radijatore, vodomjera, unutarnja vrata i panoramske prozore s prozora s dvostrukim staklom iz REHAU-a. Njihova visina iznosi 2,2 metra, visina stropa od 2,9 metara.

Po želji, stanari mogu uzeti stanove bez završetka i najam građevinskih timova od izvođača radova s ​​ovim projektom. Njihove usluge s materijalima koštaju 9000 rubalja po 1 m².

Cijene i uvjeti kupnje

Stambeni kompleks „proljeće” (Aprelevka) u svim pokazateljima koji se odnose na klasu „udobnosti”, već zato što se gradi na određenoj udaljenosti od glavnog grada, cijene su vrlo pristupačne, a čine 74 000 rubalja po kvadratnom metru. Na ovom projektu radi puno banaka, među kojima i:

1. "UniCredit Bank".
2. „Apsolutno”.
3. "SMP banka".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Banka".
14. „Oživljavanje”.
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. Raiffeisen Bank.

Ovaj broj financijskih partnera potvrđuje pouzdanost programera. Kupnja stana u ovom stambenom kompleksu može biti u obrocima bez kamata. Banka "VTB24" radi u tom smjeru. Plaćanje je od 35%. Troškovi osiguranja i provizije za prijevremenu otplatu ne naplaćuju se. U drugim bankama možete napraviti hipoteku. Kamatna stopa je svugdje različita, minimalna je 10,9% s početnim doprinosom od 15%. Također možete koristiti rodiljni kapital i vojne hipoteke. Do danas je na prodaju 8 stanova u prvoj fazi, a stanovi u drugoj fazi nude se za dionice, čije se uvjete moraju navesti u prodajnom odjelu.

Tko gradi

Počeo je graditi stambeni kompleks „proljeće” (Aprelevka) developer Opin ili „Otvori ulaganja”, radi na građevinskom tržištu Rusije od 2002. godine. Tvrtka se dugo bavila komercijalnim nekretninama. Njezini realizirani projekti su hotel Novotel, poslovni centri Meyerhold i Domnikov i drugi, samo 200 tisuća metara.². Među stambene izgradnje može se zabilježiti LC "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2". Razvojna tvrtka OPIN razlikuje se od pouzdanosti, visoke kvalitete radova, poštivanja dizajna. Godine 2016. Roman Avdeev, vlasnik ICB-a, kupio je ovu tvrtku i sada ga sjedinjuje s tvrtkom "Ingrid", tako da do kraja 2017. godine brand OPIN više neće biti.

Tijek gradnje

Stambeni kompleks „Proljeće” je počeo graditi 2012. godine, u prvom redu sastoji od četiri više-kompleks (№№ 13 i 16), koji je donesen 2014. godine i iste godine dobio je ključeve ljudi.

Drugi krug, koji je uključivao 8 zgrada, trebao bi biti isporučen u trećem kvartalu prošle godine, 2016., podijeljen u dvije faze. Prvi se sastojao od 4 zgrade (№ od 9 do 12). Razvojni programer uspješno je završio i naručio ih u lipnju. Isporuka druge faze, koja uključuje i 4 zgrade (broj 5 do 8), premještena je u četvrtu četvrtinu. U prosincu i siječnju, graditelji su završili ostakljenje balkona, ožičenje, unutarnje radove. U travnju, korpus drugog stupnja druge faze još nije predan.

Treća faza, koja obuhvaća posljednje 4 zgrade, trebala bi biti isporučena u četvrtom kvartalu 2018. godine.

Recenzije

Prilično visoka ocjena od 7,8 od 10 bodova ima stambeni kompleks "Proljeće". Recenzije onih koji su već naselili svoje stanove, uglavnom pozitivno. Prednosti projekta zabilježene od strane stanara i suvlasnika:

- ekološki čista površina;

- prikladne prijevozne cijevi;

- visokokvalitetni građevinski radovi;

- lijep dizajn kompleksa;

- staviti u pogon vrtić i trgovine;

- dobro ostvarenje;

- veliki panoramski prozori;

- izvrsna igrališta;

- ograđeno područje.

Nedostaci koje su naveli stanari:

- u apartmanima zimi je vrlo cool;

- previsoke račune komunalnih usluga, koje se moraju platiti, a još nisu smještene u stanu;

- Iako ne postoji parkiranje u projektu, postoje poteškoće s parkiranjem;

- loše kvalitete zaštite;

- izgradnja ureda na prvom katu, iako projekt mora postojati stambeni stanovi.

Zainteresirane strane koji još nisu primili ključeve, zabilježite jedan nedostatak: rok za drugu fazu druge faze odgođen je nekoliko puta, a kao rezultat toga, korpus još nije predan.